Der Bezirk Al Ahyaa liegt nördlich von Hurghada und südlich von El Gouna. Es handelt sich um einen Küstenbezirk am Roten Meer mit klarem und ruhigem Wasser. Aufgrund seiner Lage und der friedlichen Atmosphäre eignet sich der Bezirk ideal zum Schwimmen, Tauchen und Schnorcheln.
Die Küste erstreckt sich über 10 Kilometer im Bezirk und umfasst mehrere Sandstrände wie Caves Beach, Hawaii Beach und Panorama Bungalows Beach.
Restaurants, Hotels und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in Al Ahyaa weit verbreitet. Dies hat zu einem Anstieg der Immobilieninvestitionen in diesem Stadtteil geführt, der auch für seine preisgünstigen Hotels und Luxusresorts bekannt ist.
Mehrere neue Geschäftsstrategien und Unterhaltungsanlagen wie Bass Bay und Laguna Bay befinden sich derzeit im Bau.
Unter den bekannten Hotels im Stadtteil Al Ahyaa ist das Bellagio Beach Resort & Spa für seine Schnorchel- und Tauchzimmer bekannt, während die La Boutique Residence Gästen, die eine unkomplizierte Unterkunft suchen, einen zuvorkommenden Service bietet.
Obwohl die Infrastruktur in Al Ahyaa nicht gut ausgebaut ist, bietet sie Reisenden dennoch Ruhe und Frieden.
Da es in der Region Kitesurfschulen gibt, werden die Lehrer immer beliebter, da Al Ahyaa unter Kitesurfern immer bekannter wird.
Der ruhige Lebensstil an der Küste in Kombination mit urbanem Leben macht Al Ahyaa für Touristen und potenzielle Einwohner attraktiv.
Al Ahyaa ist ein sich entwickelnder Stadtteil der ägyptischen Stadt Hurghada, der an der Küste des Roten Meeres liegt und geografisch zwischen den Städten Hurghada und El Gouna positioniert ist.
Weitere Details finden Sie unten:
1. Lage und Erreichbarkeit
Der nördliche Teil der Stadt Hurghada und der südliche Teil von El Gouna.
Etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Hurghada entfernt.
Bequeme Anfahrtswege sowohl nach Hurghada als auch nach El Gouna.
Öffentliche Verkehrsmittel verfügbar (Minibusse, Taxis und private Transfers).
2. Immobilien & Investitionen
Neue Wohnimmobilien wie Villen und Strandapartments befinden sich derzeit in der Entwicklung.
Auch eine der am meisten vernachlässigten und erschwinglichsten Gegenden der Stadt für Immobilien.
Hurghada genießt großes Interesse im Ausland, insbesondere in Europa und Russland.
Geeignete Ferienunterkünfte sind sowohl für kurze als auch für längere Aufenthalte verfügbar.
3. Strände & Wasseraktivitäten
Ausgedehnte Sandstrände und eine lange Küstenlinie von etwa 10 Kilometern.
Wunderschöne Strände:
White Head Beach – ideal zum Tauchen und Schnorcheln.
Hawaii Beach – beliebt wegen seiner entspannten und beruhigenden Atmosphäre.
Panorama Bungalows Beach – ein Resort-Strand, der Wassersportmöglichkeiten bietet.
Am Strand gibt es verschiedene Wassersportaktivitäten zur Auswahl, darunter Tauchen und Schnorcheln, bei denen Sie eine reiche Unterwasserwelt, Korallenriffe und mehrere Tauchzentren entdecken können.
Kitesurfen ist bei starkem Wind einfach, da es in der Gegend eine Kitesurfschule gibt.
4. Hotels und Resorts
Dies sind einige der bekannten Unterkünfte in Al Ahyaa:
Bellagio Beach Resort and Spa – bekannt für seine Tauch- und Schnorchelmöglichkeiten.
Das Hawaii Caesar Palace Hotel und Aqua Parkbietet Wasseraktivitäten und ist familienfreundlich.
La Boutique Residence – hat gute Bewertungen von Gästen.
Es gibt jetzt sowohl Apartments als auch preisgünstige Airbnb-Unterkünfte.
Gesundheitswesen:
Einige zivile medizinische Kliniken und Apotheken sowie das Hauptkrankenhaus mit spezialisierten Einrichtungen befinden sich in Hurghada.
Kindererziehung: Grundschulen befinden sich in der Nähe für Anwohner, die El Gouna International School ist leicht zu erreichen.
5. Infrastruktur und Einrichtungen
Der Bau von Straßen, Geschäften und Dienstleistungen schreitet voran.
Einige Supermärkte, Cafés und lokale Restaurants, jedoch weniger als im Stadtzentrum von Hurghada.
Medizinische Einrichtungen: Es gibt einige kleine Kliniken und Apotheken, aber die größeren Krankenhäuser befinden sich in Hurghada.
Schulen und Bildung: Eine Handvoll internationaler Schulen in der Nähe, wie beispielsweise die El Gouna International School.
6. Lebensbedingungen und Lebensstil:
Diese Gegend ist im Vergleich zu Hurghada für ihren ruhigen Lebensstil bekannt, der ein beschauliches, geselliges Leben ermöglicht.
Die Bevölkerung besteht aus einheimischen Ägyptern, ausländischen Arbeitnehmern und Rentnern.
Vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten aufgrund möglicher bevorstehender Veränderungen in der Infrastruktur.
7. Sehenswürdigkeiten in der Nähe
Die luxuriöse Stadt El Gouna verfügt über Yachthäfen, Restaurants und Golfplätze.
Hurghada Stadtzentrum – beliebtes Ziel zum Shoppen und Ausgehen.
Wüstensafari-Touren – beliebt wegen Quadfahren und Beduinen-Erlebnissen.
Giftun Island – berühmt für Tauchen und Schnorcheln.
8. Herausforderungen
Begrenzte Infrastruktur, wie beispielsweise die geringe Anzahl an Banken und Unterhaltungsmöglichkeiten.
In einigen Bereichen kann es aufgrund von laufenden Bauarbeiten zu Lärmbelästigungen kommen.
In anderen Teilen gibt es noch immer keine öffentliche Beleuchtung und asphaltierte Straßen.
Die Region Al Ahyaa in Ägypten zieht aufgrund ihrer niedrigen Immobilienpreise und ihrer optimalen Lage zwischen El Gouna und Hurghada City zunehmend die Aufmerksamkeit von Immobilieninvestoren auf sich. Die Region bietet alle Arten von Immobilien in Form von Apartments, Villen und sogar Strandresorts, die Touristen jedes Budgets gerecht werden.
Die Preise für Wohnungen in Al Ahyaa sind je nach Lage, Größe und Ausstattung moderat. So kostet beispielsweise eine Einzimmerwohnung mit Aussicht 4.000.000 EGP, während ein Studio mit Pool und seitlichem Meerblick für 55.000 € zu haben ist.
Wenn Sie auf der Suche nach großzügigen Wohnräumen sind, stehen Ihnen auch geräumige Villen zur Verfügung. Luxusvillen mit sechs Schlafzimmern, einem privaten Garten und Pool können zum Preis von 800.000 Dollar erworben werden.
Zu den bemerkenswerten Wohnbauprojekten gehören:
Turtles Beach Resort: Bietet eine Reihe von Mehrbettzimmern sowie Studio-Apartments mit Preisen ab 37.300 US-Dollar für ein Studio. Die Unterkunft verfügt über Annehmlichkeiten wie direkten Zugang zum Strand, Swimmingpools und verschiedene Einrichtungen vor Ort.
Mit Einheiten wie 3-Zimmer-Wohnungen zum Preis von 70.800 US-Dollar bietet das Oasis Resort Apartments eine unmittelbare Nähe zum Strand sowie gepflegte Gärten und Swimmingpools.
Aqua Palms: Das Resort ist bekannt für seine preisgünstigen möblierten Einzimmerwohnungen, die für 27.995 £ vermietet werden. Das Resort verfügt außerdem über Swimmingpools und Freizeitbereiche.
Überlegungen zur Investition:
Die extreme Erschwinglichkeit von Al Ahyaa zieht die Aufmerksamkeit vieler Investoren und Auswanderer auf sich, zumal die Preise niedriger sind als an anderen Standorten am Roten Meer.
Es mangelt zwar deutlich an Annehmlichkeiten, aber es entwickelt sich zu einem der wichtigsten Investitions- und Wohnzentren in Hurghada.
Unter Berücksichtigung der Infrastruktur, Straßen und anderer hinzukommender Bauwerke besteht ein klares Potenzial für einen Anstieg der Immobilienwerte, was Investitionsrenditen ermöglicht.
Moderne Lifestyle-Trends ermöglichen es, an unterschiedlichen Orten zu arbeiten und zu leben. Angesichts der unberührten und gepflegten Umgebung der Region bietet Al Ahyaa eine außergewöhnliche Balance zwischen der urbanen Stadt Hurghada, der Küstenstadt El Gouna und dem tiefblauen Meer und ermöglicht so einen unvergleichlichen Zugang zu erholsamer Ruhe.
Der Immobilienmarkt in Al Ahyaa bietet eine umfangreiche Auswahl an Immobilien, die grundsätzlich allen Bedürfnissen und Erwartungen gerecht werden. Er bietet eine großartige Option mit kontinuierlichem Fortschritt in der Region und einer attraktiven strategischen Lage für den Kauf eines Ferienhauses, eines dauerhaften Wohnsitzes oder einer Investitionsmöglichkeit.
Haftungsausschluss: Die in diesem Dokument enthaltenen Investitionsdaten können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Es wird empfohlen, sich bei lokalen Maklern oder auf Immobilien-Websites zu erkundigen, um genaue Zahlen zu erhalten. Sehen Sie sich dieses fantastische Strandresort in Al Ahyaa an.
Zusammenfassend:
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Lebensstil und schönen Stränden zu erschwinglichen Preisen sind, ist Al Ahyaa ein aufstrebender Stadtteil, den Touristen, Investoren und Auswanderer im Auge behalten sollten. Die Nähe zu El Gouna und Hurghada City macht ihn zudem sehr attraktiv.
