El Hadaba est un quartier situé au centre de Hurghada. Il est célèbre pour sa situation en hauteur, surplombant la mer Rouge. Il comprend des zones résidentielles, commerciales et touristiques, ce qui le rend très dynamique. La proximité de la plage, des centres commerciaux et des restaurants en fait un endroit idéal pour y vivre et pour le tourisme.
Les hébergements proposés dans la région d'El Hadaba comprennent des appartements et des chambres d'hôtes. L'appartement El Hadba dispose d'une chambre climatisée, d'une télévision à écran plat, d'un minibar et d'un lave-linge. Il est également situé à proximité d'Orange Beach et des déserts à l'est.
De plus, des sites tels qu'Airbnb proposent des propriétés à prix avantageux dans la région, comme des appartements de deux chambres pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ce qui les rend idéaux pour les familles ou les petits groupes.
La situation centrale d'El Hadba en fait un lieu idéal pour accéder aux endroits présentant le plus d'attractions.
Ils se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture de :
Orange Beach est une plage réputée située à Hurghada, en Égypte. Elle est connue pour son large éventail d'activités et d'installations.
Situé sur les côtes de la mer Rouge, il offre à ses clients la possibilité de se détendre et de participer à toute une gamme d'activités nautiques.
Au cours du voyage. Dream Beach est l'un des complexes balnéaires les plus populaires, situé au cœur même de la ville d'Hurghada, en Égypte. L'un des atouts élégants de cette plage est son sable fin et bien entretenu, avec des chaises longues et un personnel chaleureux, ce qui la rend agréable pour les visiteurs et les résidents.
Old Vic Beach est une plage de sable réputée située au centre d'Hurghada, en Égypte, et très fréquentée par le public. Elle dégage une atmosphère contrastée et se trouve à proximité de Sheraton Road, un lieu très prisé des touristes.
Old Vic Village Hotel : L'hôtel est situé sur la place El Mohamdy Hweda2 et met à la disposition de ses clients un restaurant, un bar et une plage privée.
Locations de vacances : des sites tels qu'Airbnb et VRBO proposent différentes options de locations de vacances, toutes situées à proximité de la plage d'Old Vic. Il existe de nombreuses options pour tous les budgets.
À proximité du bazar Cléopâtre, du supermarché Metro et des souks locaux.
Des pharmacies et des cliniques, ainsi que des cafés et des restaurants, se trouvent à proximité.
Restaurants
Une large sélection de plats, notamment :
Cuisine de rue égyptienne locale et
Sélections internationales telles que cuisine italienne, indienne, fruits de mer, etc.
Les trésors cachés des expatriés et des locaux.
À 10-15 minutes de l'aéroport international d'Hurghada.
Des services de minibus, taxi et Uber/Careem sont disponibles.
Sakala, Sheraton Road et Dahar sont parfaits pour le shopping et la vie nocturne.
Type : Appartements modernes avec services hôteliers
Points forts : cuisines entièrement équipées, vue sur la mer et piscine sur le toit.
Emplacement : El Hadaba El Shamaleya
Type : hôtel 3 étoiles avec parc aquatique
Points forts : équipements adaptés aux familles, plusieurs piscines et options de divertissement.
Emplacement : El Hadaba El Shamaleya Rd.
Type : Hôtel économique
Points forts : chambres spacieuses, piscine extérieure et proximité des attractions locales.
Emplacement : quartier d'El Hadaba
Note : 9,3/10 (Excellent)
Caractéristiques : Emplacement en bord de mer, terrasse sur le toit et équipements modernes.
Emplacement : Sheraton Road, quartier El Hadba.
Un lieu privilégié pour l'investissement immobilier, en particulier pour : les locations saisonnières (Airbnb), les baux à long terme.
Bon rapport qualité-prix par rapport aux zones en bord de mer.
Demande stable grâce à l'attrait de l'emplacement et du style de vie.
🌍 1.Emplacement central privilégié :
Situé entre Sheraton Road, Sakkala et Dahar, El Hadaba est proche de tout.
À quelques minutes des plages, du port de plaisance, des supermarchés, des restaurants et des lieux de vie nocturne.
À quelques minutes en voiture de l'aéroport international d'Hurghada (10 à 15 minutes).
🏡 2.Forte demande locative :
Forte demande locative à long terme de la part des expatriés, des habitants locaux et des nomades numériques.
En raison de leur proximité avec les sites touristiques et la mer, les locations à court terme telles que Airbnb et Booking fonctionnent extrêmement bien.
💰 3.Le taux d'occupation annuel constant est le résultat de prix abordables :
Les propriétés résidentielles restent à des prix compétitifs par rapport aux propriétés en bord de mer et aux complexes hôteliers sécurisés.
Des appartements d'une chambre sont disponibles à l'achat entre 25 000 et 45 000 dollars américains.
En raison de l'augmentation soutenue de la valeur immobilière dans la région, il est préférable d'acheter un bien immobilier dès maintenant avant que les prix ne grimpent davantage.
4.Appartements avec vue sur la mer
De nombreux appartements situés dans des régions en hauteur offrent une vue imprenable sur la mer et sont beaucoup plus abordables que les complexes hôteliers en bord de mer.
Les complexes touristiques situés dans des régions côtières compétitives offrant un accès visible à la mer sont attrayants, ce qui garantit une trajectoire de location rapide.
5.Développement continu
La construction de nouveaux complexes résidentiels tels que Stone Heights et Redcon est en cours ou vient d'être achevée.
Des travaux sont en cours pour améliorer les installations existantes, parallèlement à la création de nouvelles entreprises dans ce quartier.
📈 6.Excellent potentiel de retour sur investissement
À El Hadaba, le rendement locatif est estimé entre 8 % et 12 % par an, selon le type de bien immobilier et la gestion, ce qui offre des opportunités de rendements positifs.
Des services d'entretien supplémentaires peu coûteux, associés à l'absence d'impôt foncier pour les propriétaires étrangers, rendent la région encore plus attrayante.
🌞 7.Expansion de la communauté des expatriés
On constate un afflux croissant d'étrangers qui s'installent à Hurghada, notamment des citoyens russes, allemands, italiens et britanniques.
La demande de logements locatifs pour accueillir les télétravailleurs, les jeunes retraités et les familles avec enfants est en hausse.
Absence de procédures bureaucratiques complexes Les processus bureaucratiques ont été complètement simplifiés, ce qui facilite le lancement de projets et l'obtention de permis, en particulier dans le cadre des processus d'investissement par l'intermédiaire de la société de développement de l'État.
✅ 8.Pas de bureaucratie compliquée
Il est possible d'acquérir la propriété libre à 100 % à Hurghada.
De nombreux projets proposent des options d'achat immobilier à tempérament, même sans hypothèque.
Emplacement : Centre d'El Hadaba, près de Sheraton Street
Superficie des logements : à partir de 39 m²
Plan de paiement : acompte de 20 % et le reste en 4 ans de versements
Services inclus :
3 piscines
10 ascenseurs
6 entrées privées
Restaurants, boutiques, salle de sport et spa sur place
Gestion hôtelière
Informations supplémentaires : Projet Green Contract avec finitions ultra luxueuses.
Emplacement : Hamba rd près de sheraton st. El hadaba
Superficie de l'unité : 40 m²
Prix : environ 1 105 326 CZK
Caractéristiques de l'équilibre :
Élégance moderne alliant le charme d'un complexe hôtelier de luxe Logements non meublés
Le complexe résidentiel est l'un des plus raffinés d'Hurghada, en Égypte. Il allie un style de vie élégant et un fort potentiel d'investissement.
AlDau Heights est un établissement hôtelier réputé situé à seulement 10 minutes de l'aéroport international d'Hurghada. Il se trouve au pied de la promenade touristique d'Hurghada, à deux pas de la marina.AlDau Heightsoffre un potentiel important pour les investisseurs, car les propriétés sont ouvertes à la vente. Par exemple, il est possible d'acheter un bien immobilier de 79 mètres carrés avec une chambre principale pour près de 6 127 000 EGP. Parmi lesnombreux équipements disponibles dans la propriété, on peut citer :
Résumé :
Central, très demandé, abordable, vue sur la mer. El Hadaba est surtout connu comme un bien immobilier disponible à la location longue durée, sur AirBNB, à usage personnel et/ou à l'achat.
