Minden látogató, aki meg akarja ismerni Egyiptomot, 18 kilométert kell autózni Hurghadától délre, hogy elérje Sahl Hasheesh-t, egy békés tengerparti üdülővárost a Vörös-tenger partján, amely már régóta vonzza a látogatókat a világ minden tájáról.
A festői partvidék békés menedéket nyújt azoknak, akik el akarnak menekülni a Vörös-tengeri üdülőhelyek zajától, míg mások exkluzív nyaralóhelynek tartják. Az egész évben kellemes időjárás és a tiszta tengervíz, valamint a számos üdülőhely együttesen teszik ezt a helyet elsődleges célponttá azok számára, akik pihenni szeretnének, és szórakozási lehetőségeket keresnek a természeti tájak között.
Egyiptom part menti városai közül Sahl Hasheesh kiemelkedik a legszebb és legvonzóbb területként. A zárt lakópark, Sahl Hasheesh magas színvonalú szolgáltatásokat nyújt mind a külföldi látogatók, mind az ott élő egyiptomi családok számára, különös figyelmet fordítva igényeikre. A „Sahl Hasheesh” név arab eredetű, jelentése „zöld völgy”, amely a régió múltját és sík terepét írja le.
Az egyiptomi Sahl Hasheesh üdülőhely a Vörös-tenger partján fekszik. A 2000-es években épült. Ma már széles körben ismert az egyiptomi iszlám építészeti stílusokról, gondozott kertekről, luxusszállodákról, impozáns márvány sétányokról és tágas sugárutakról.A Vörös-tenger partján található exkluzív luxus üdülőhelyek szintén kiemelkedőek. A tervezők célja az volt, hogy olyan városok elrendezését hozzák létre, amelyek hatékonyan kiküszöbölik a túlzsúfoltságot, miközben olyan eleganciát kölcsönöznek a helynek, amely más Vörös-tengeri üdülőhelyeken gyakran hiányzik.
Az egyiptomi Baron Palace Sahl Hasheesh üdülőhely híres éghajlatáról, és gyakran nevezik Egyiptom legfényűzőbb szállodájának is. A gyönyörű üdülőhely vendégeinek a legjobb szolgáltatást nyújtja, miközben privát strandokkal, elegáns kertekkel és fényűző létesítményekkel várja őket.
A palotaszerű üdülőhely építészeti kialakítása lenyűgöző látványt nyújt. Az étterem vendégeinek napfényes, tengerparti kilátással kísért étkezési élményt kínál. A szálloda wellnessrészlege kivételes szolgáltatásokkal biztosít pihenést vendégeinek, anélkül, hogy a minőségben kompromisszumot kötne.
A Sahl Hassesh területén található Premier Le Reve Hotel & Spa egy elit, csak felnőtteknek szóló üdülőhely, amely páratlan pihenési és fiatalító élményeket kínál. A szálloda éttermei és saját strandja, valamint spa-kezelései teszik egyedivé. A vendégeknek igazán felejthetetlen pihenési élményt biztosít.
A jelenleg építés alatt álló ingatlanfejlesztések villákat és vízparti ingatlanokat kínálnak azoknak, akik nyugdíjas otthonokat vagy nyaralókat szeretnének vásárolni ebben a békés tengerparti városban.
Sahl Hasheesh a kikötőtől induló, 12 kilométer hosszú homokos tengerpartjával tűnik ki. A tenger hőmérséklete az év nagy részében meleg marad. Nyáron a víz annyira felmelegszik, hogy a part közelében korallzátonyok jelennek meg, amelyek számos tengeri fajnak adnak otthont.
A helyszín tökéletes búvárok és sznorkelezők számára, mivel ez a terület kiváló lehetőségeket kínál a víz alatti csodák felfedezésére. A Sunken City egy víz alatti látványosság, amelyet a kézi búvárkodás szerelmesei felfedezhetnek. A Sunken City az egyik legjobb sznorkelező helyszín, amely a partról úszva könnyen megközelíthető, és látványos víz alatti növény- és állatvilággal büszkélkedhet. A turisták sznorkelező felszerelést kölcsönözhetnek, hogy saját kedvük szerint fedezzék fel a víz alatti világot.
Minden merülési helyszín víz alatti képződményekkel rendelkezik, amelyek között barlangok, falak és alagútrendszerek is találhatók, amelyeket a kalandvágyók felfedezhetnek. A helyszínek különböző fajoknak adnak otthont, köztük teknősöknek, elegáns rájáknak és számos színes halrajnak. A üdülőhelyek búvárközpontjai személyre szabott, az Ön kívánságainak megfelelő vezetett túrákat garantálnak, emellett felszerelésbérlést, tanúsító programokat és egyedi, az Ön egyéni érdeklődésének megfelelő tematikus csomagokat is kínálnak.
Ha a vízi tevékenységek helyett inkább a szárazföldi tevékenységeket részesíti előnyben, akkor szerencséje van, mert Sahl Hashaess területén alternatív programok is várják. Az óváros számos üzletével és éttermével várja azokat a látogatókat, akik pihenésre vágynak, vagy romantikus sétákat szeretnének tenni a holdfényben. Az egyedülálló helyszín a mór építészeti elemeket ötvözi jellegzetes design elemekkel, ami megkülönbözteti más úti céloktól.
A naplemente alatt a part mentén lovagolni felejthetetlen élményt jelent a természet szerelmeseinek és a kalandvágyóknak Egyiptom keleti sivatagi régiójában, ahol izgalmas quad-túrák és sivatagi szafarik kínálnak lehetőséget az ország lélegzetelállító tájait és a beduin hagyományokat megismerni.
A vendégek első osztályú golfpályákon játszhatnak, míg a wellnesskedvelők a környék luxus üdülőhelyein vehetnek részt kezeléseken.
Sahl Hasheesh tökéletes úti cél, amely kielégíti a különböző utazói igényeket, beleértve a romantikát kereső párokat és a családi nyaraláshoz békét és biztonságot kereső családokat.
Sahl Hasheesh esti hangulata megegyezik Sharm El Sheikh és Hurghada nyugodt légkörével, mivel a tengerparton naplemente koktélokat kínálnak élő akusztikus zenével a csillagos ég alatt. Azok számára, akik izgalmakra vágynak, Gav Sahl Hasheesh pezsgő éjszakai élete 20 perces autóútra található.
Sahl Hasheesh kiemelkedik a turizmus iránti elkötelezettségével, olyan ökológiai gyakorlatok bevezetésével, mint a szennyvíz újrahasznosítása és a napenergia kiaknázása, miközben biztosítja a törékeny korallzátonyok és más természeti elemek megóvását a üdülőhelyek területén.
A környék vendégei nyugodtan pihenhetnek, mert a környék létesítményei és üdülőhelyei a strandok és a zátonyok tisztításával támogatják a környezetvédelmet.
A Sahl Hasheesh üdülőhely egyik legfőbb előnye a könnyű megközelíthetőség. Az üdülőhely 25 perces autóútra fekszik Hurghada nemzetközi repülőterétől, amelyre Európából, a Közel-Keletről és Egyiptom más részeiből érkeznek járatok. A szállodák transzfer- és szállítási szolgáltatásokat biztosítanak a repülőtérről.
A Sahl Hasheesh környéke könnyű felfedezési lehetőségeket kínál a látogatóknak, mivel kerékpárokat vagy golfkocsikat bérelhetnek, ami tovább javítja a régió általános hangulatát.
A páratlan szépség és a nyugalom miatt Sahl Hasheesh kiemelkedik a Vörös-tenger mentén található többi hely közül. A Sahl Hasheesh Resort exkluzív élményt kínál, amely eltér Hurghada és Sharm El Sheikh nyüzsgő környezetétől. A üdülőhelyek békés légkört árasztanak, amely luxusérzetet kelt anélkül, hogy elveszítenék nyugodt jellegüket.
A Sahl Hasheesh üdülőhely vendégeit barátságos légkörével és vonzó természeti környezetével vonzza, amely különböző típusú nyaralásokhoz alkalmas, beleértve a romantikus kirándulásokat, a tengerparti nyaralásokat és a luxus pihenést is.
Végső benyomások.
A tengerparti város, Sahl Hasheesh, gyönyörű megjelenésével egyedülálló gyöngyszemként tündököl a Vörös-tenger partvidékén. Sahl Hasheesh elegáns tengerparti kilátást és luxus szállásokat kínál, izgalmas kulturális légkörrel, egzotikus tereppel és korallzátonyokkal, elegáns építészettel és homokos strandokkal, amelyek kontrasztot alkotnak a Vörös-tenger partvidékének zsúfolt területeivel.
Ez a gyönyörű, rejtett kincs nagyrészt észrevétlen és felfedezetlen marad, mivel nem túl feltűnő, azonban csak idő kérdése, hogy valódi szépsége mindenki számára láthatóvá váljon.
Sahl Hasheesh ötvözi a kedvező árú utazási lehetőségek megfizethetőségét a Közel-Keleten található luxus üdülőhelyek jellemzőivel.
El Hadaba Hurghada központi kerületének egy része. Híres a magas fekvéséről, ahonnan kilátás nyílik a Vörös-tengerre. Lakó-, kereskedelmi és turisztikai funkciókat is magában foglal, ami dinamikussá teszi. A strand, bevásárlóközpontok és éttermek közelsége miatt kiváló hely lakóhelynek és turisztikai célpontnak.
Az El Hadaba környék szálláshelyei között apartmanok és vendégházak találhatók. Az El Hadba Apartment 1 hálószobás apartmanokat kínál légkondicionálóval, síkképernyős tévével, minibárral és mosógéppel. Az Orange Beach és a keleti sivatagok is a közelben találhatók.
Ezenkívül olyan webhelyek, mint az Airbnb, alulárazott ingatlanokat kínálnak a környéken, például két hálószobás apartmanokat, amelyek akár négy fő elszállásolására is alkalmasak, így ideálisak családok vagy kis csoportok számára.
El Hadba központi elhelyezkedése ideális helyszínt biztosít a legtöbb látnivalóhoz való eljutáshoz.
Gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetőek:
Az Orange Beach egy jól ismert strand Hurghada városában, Egyiptomban. Széles körű tevékenységek és szolgáltatások kínálatáról híres.
A Vörös-tenger partján található, és lehetőséget kínál a vendégeknek a pihenésre és számos vízi szabadidős tevékenységre.
Az utazás során. A Dream Beach az egyik legnépszerűbb tengerparti üdülőhely, amely Egyiptom Hurghada városának központjában található. A strand egyik elegáns kényelmi szolgáltatása a gondosan karbantartott, puha homokos strand, napozóágyakkal és barátságos alkalmazottakkal, ami kellemes élményt nyújt a látogatóknak és a lakosoknak egyaránt.
Az Old Vic Beach egy nevezetes homokos strand Hurghada központjában, Egyiptomban, amelyet a nyilvánosság is látogat. Különleges hangulata van, és a turisztikai központnak számító Sheraton Road mellett található.
Old Vic Village Hotel: A szálloda az El Mohamdy Hweda2 téren található, és vendégeinek éttermet, szállodai bárt és saját strandot kínál.
Nyaralóhelyek: Az Airbnb és a VRBO webhelyek különböző nyaralóhelyeket kínálnak, amelyek mindegyike az Old Vic Beach közelében található. Minden költségvetéshez számos lehetőség közül lehet választani.
A Cleopatra Bazaar, a Metro Supermarket és a helyi szukok közelében.
Gyógyszertárak és klinikák, valamint kávézók és éttermek is a közelben találhatók.
Éttermek
Széles választékú konyha, többek között:
Helyi egyiptomi utcai ételek és
Nemzetközi ételek, például olasz, indiai, tengeri ételek és még sok más.
Külföldiek és helyiek által felfedezett rejtett kincsek.
10-15 perc a Hurghada nemzetközi repülőtérig.
Mikrobusz, taxi és Uber/Careem szolgáltatások állnak rendelkezésre.
Sakala, Sheraton Road és Dahar tökéletesek a vásárláshoz és az éjszakai élethez.
Típus: Modern, szolgáltatással ellátott apartmanok
Főbb jellemzők: Teljesen felszerelt konyha, kilátás a tengerre és tetőtéri medence.
Helyszín: El Hadaba El Shamaleya
Típus: 3 csillagos szálloda vízi parkkal
Főbb jellemzők: Családbarát szolgáltatások, több medence és szórakozási lehetőségek.
Helyszín: El Hadaba El Shamaleya Rd.
Típus: Kedvező árú szálloda
Főbb jellemzők: Tágas szobák, kültéri medence és a helyi látnivalók közelsége.
Helyszín: El Hadaba környéke
Értékelés: 9,3/10 (Kiváló)
Jellemzők: Tengerparti elhelyezkedés, tetőterasz és modern felszereltség.
Helyszín: Sheraton Road, El Hadba kerület.
Ingatlanbefektetések népszerű helyszíne, különösen: Nyaraló bérbeadás (Airbnb), Hosszú távú bérbeadás
A tengerparti területekhez képest jó ár-érték arány.
A helyszín és az életmód vonzereje miatt állandó kereslet.
🌍 1.Kiváló központi elhelyezkedés:
A Sheraton Road, Sakkala és Dahar között elhelyezkedő El Hadaba mindenhez közel van.
Pár percre a strandoktól, a kikötőtől, a szupermarketektől, az éttermektől és az éjszakai élet helyszíneitől.
Rövid autóútra található a Hurghada nemzetközi repülőtér (10-15 perc).
🏡 2.Magas bérleti kereslet:
Erős hosszú távú bérleti kereslet külföldiek, helyiek és digitális nomádok részéről.
A turisztikai látványosságok és a tenger közelsége miatt az Airbnb és a Bookinghoz hasonló rövid távú bérbeadások rendkívül jól teljesítenek.
💰 3.Az állandó éves kihasználtság az elérhető árak eredménye:
A lakóingatlanok ára továbbra is versenyképes marad a tengerparti és zárt üdülőtelepekhez képest.
Egy hálószobás lakások 25 000 és 45 000 USD közötti áron vásárolhatók meg.
A régió ingatlanárainak tartós emelkedése miatt a legjobb most vásárolni ingatlant, mielőtt az árak tovább emelkednek.
4.Tengerre néző apartmanok
A magasabban fekvő régiókban található apartmanok közül sokból lélegzetelállító kilátás nyílik a tengerre, és ezek sokkal kedvezőbb árúak, mint a tengerparti üdülőhelyek.
A versenyképes tengerparti régiókban található, tengerre néző üdülőhelyek vonzóak, ami garantálja a gyors bérbeadási pályát.
5.Folyamatos fejlesztés
Új lakótelepek, mint például a Stone Heights és a Redcon építése jelenleg is folyik, vagy nemrégiben fejeződött be.
A meglévő létesítmények fejlesztése mellett új vállalkozások is létesülnek a környéken.
📈 6.Nagyszerű ROI-potenciál
El Hadabában a bérleti hozamot évi 8–12%-ra becsülik, az ingatlan típusától és kezelésétől függően, ami pozitív hozamot eredményezhet.
A további olcsó karbantartási szolgáltatások és a külföldi tulajdonosok számára érvényes ingatlanadó-mentesség még vonzóbbá teszik a környéket.
🌞 7.A külföldiek közösségének bővülése
Egyre több külföldi költözik Hurghadába, például orosz, német, olasz és brit állampolgárok.
A távmunkát végzők, a fiatal nyugdíjasok és a gyermekes családok számára kínált bérlakások iránti kereslet növekszik.
A bonyolult bürokratikus eljárások hiánya A bürokratikus folyamatok teljesen egyszerűsödtek, ami megkönnyíti a projektek elindítását és az engedélyek megszerzését, különösen az állami fejlesztési társaságon keresztül zajló beruházási folyamatok tekintetében.
✅ 8.Nincs bonyolult bürokrácia
Hurghadában 100%-ban külföldi tulajdonú ingatlanok vásárlása lehetséges.
Számos projekt kínál részletfizetési lehetőséget ingatlanvásárláshoz, még jelzálog nélkül is.
Elhelyezkedés: El Hadaba központja, a Sheraton Street közelében
Lakásméretek: 39 m²-től kezdődően
Fizetési terv: 20% előleg, a fennmaradó összeg 4 év alatt fizetendő
Szolgáltatások:
3 úszómedence
10 lift
6 privát bejárat
Helyszíni éttermek, üzletek, edzőterem és wellnessközpont
Szálloda menedzsment
További információk: Zöld szerződéses projekt, ultra luxus kivitelezéssel.
Helyszín: Hamba rd, a Sheraton St. El Hadaba közelében
Egység mérete: 40 m²
Ár: körülbelül 1 105 326 CZK
A mérleg jellemzői:
Modern elegancia, luxus üdülőhely hangulatával Bútorozatlan egységek
A lakóépület-fejlesztés az egyik legkiválóbb Hurghadában, Egyiptomban, amely ötvözi a stílusos életmódot és nagy befektetési potenciállal rendelkezik.
Az AlDau Heights egy jól ismert szálláshely, amely mindössze 10 percre fekszik a Hurghada nemzetközi repülőtértől. Hurghada turisztikai sétányának alján található, csak egy kőhajításnyira a kikötőtől.Az AlDau Heightsjelentős potenciált kínál a befektetők számára, mivel az ingatlanok megvásárolhatók. Például egy 79 négyzetméteres, hálószobával rendelkező ingatlant közel 6 127 000 EGP-ért lehet megvásárolni.Az ingatlanban elérhető számos kényelmi szolgáltatásközül néhány:
Összefoglalás:
Központi, nagy keresletű, megfizethető, tengerre néző. El Hadaba leginkább hosszú távú bérlésre, AirBNB-re, személyes használatra és/vagy vásárlásra alkalmas ingatlannak ismert.
Al Ahyaa kerület Hurghada városától északra és El Gouna városától délre fekszik. Ez egy tiszta és nyugodt vizű, a Vörös-tenger mentén fekvő part menti kerület. Elhelyezkedése és békés légköre miatt a kerület ideális úszásra, búvárkodásra és sznorkelezésre.
A partvonal a kerületben 10 kilométer hosszan húzódik, és több homokos strandot is magában foglal, mint például a Caves Beach, a Hawaii Beach és a Panorama Bungalows Beach.
Al Ahyaa-ban számos étterem, szálloda és szórakozási lehetőség található. Ez a környék ingatlanbefektetéseinek fellendüléséhez vezetett, mivel a környék kedvező árú szállodáiról és luxus üdülőhelyeiről is ismert.
Számos új üzleti stratégia és szórakoztató létesítmény, mint például a Bass Bay és a Laguna Bay, építés alatt áll.
Az Al Ahyaa kerület jól ismert szállodái közül a Bellagio Beach Resort & Spa a snorkeling és a búvárkodás lehetőségével tűnik ki, míg a La Boutique Residence kényelmes szállást és kedves szolgáltatást kínál azoknak a vendégeknek, akik gondtalan pihenést keresnek.
Bár Al Ahyaa infrastruktúrája nem túl fejlett, az utazóknak mégis nyugalmat biztosít.
A régióban működő kitesurf-iskoláknak köszönhetően az oktatók egyre népszerűbbek, mivel Al Ahyaa egyre ismertebbé válik a kitesurfösök körében.
A nyugodt tengerparti életmód és a városi élet kombinációja teszi Al Ahyaa-t vonzóvá a turisták és a potenciális lakosok számára.
Al Ahyaa egy fejlődő kerület Egyiptomban, Hurghada városában, a Vörös-tenger partján, földrajzilag Hurghada és El Gouna városok között.
További részletek az alábbiakban találhatók:
1. Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Hurghada város északi része és El Gouna déli része.
Hurghada nemzetközi repülőterétől autóval körülbelül 10-15 perc alatt elérhető.
Kényelmes útvonalak Hurghada városába és El Gouna felé.
Tömegközlekedés elérhető (mikrobuszok, taxik és magán transzferek).
2. Ingatlanok és befektetések
Új lakóingatlanok, például villák és tengerparti apartmanok épülnek.
Emellett a város egyik legelhanyagoltabb és legolcsóbb ingatlanpiaci területe is.
Hurghada nagy külföldi figyelmet kap, különösen Európából és Oroszországból.
Rövid és hosszú távú tartózkodásra egyaránt alkalmas nyaralókat kínálunk.
3. Strandok és vízi sportok
Hosszú homokos strandok és körülbelül 10 kilométer hosszú tengerpart.
Gyönyörű strandok:
White Head Beach – ideális hely búvárkodáshoz és sznorkelezéshez.
Hawaii Beach – népszerű a pihenés és a nyugodt légkör miatt.
Panorama Bungalows Beach – vízi sportokat kínáló üdülőhely.
A strandon számos vízi tevékenység közül lehet választani, például búvárkodás és sznorkelezés, amelyek során gazdag tengeri élővilágot, korallzátonyokat és több búvárközpontot is megcsodálhatunk.
A kitesurfing könnyű, mivel erős szél fúj a környéken, ahol kitesurfing-iskola is működik.
4. Szállodák és üdülőhelyek
Íme néhány ismert szálláshely Al Ahyaa városában:
Bellagio Beach Resort and Spa – jól ismert búvárkodási és sznorkelezési lehetőségeiről.
Hawaii Caesar Palace Hotel és Aqua Park –vízi tevékenységeket kínál és családbarát.
A La Boutique Residence jó értékeléseket kapott a vendégektől.
Jelenleg rendelkezésre állnak apartmanok, valamint kedvező árú Airbnb-szállások.
Egészségügy:
Néhány polgári klinika és gyógyszertár, valamint a speciális felszereléssel rendelkező elsődleges kórház Hurghadában található.
Gyermekek oktatása: Az általános iskolák a lakosok számára közel vannak, az El Gouna Nemzetközi Iskola pedig könnyen elérhető.
5. Infrastruktúra és létesítmények
Útépítés, üzletek és szolgáltatások kialakítása folyamatban.
Néhány szupermarket, kávézó és helyi étterem, de kevesebb, mint Hurghada belvárosában.
Orvosi létesítmények: Néhány kisebb klinika és gyógyszertár található, de a nagyobb kórházak Hurghadában vannak.
Iskolák és oktatás: Néhány nemzetközi iskola a közelben, például az El Gouna International School.
6. Életkörülmények és életmód:
Ez a terület Hurghadához képest csendes életmódjáról ismert, ami nyugodt társasági életet tesz lehetővé.
A lakosság helyi egyiptomiakból, külföldi munkavállalókból és nyugdíjasokból áll.
Az infrastruktúra várható változásai miatt ígéretes fejlődési lehetőségek nyílnak.
7. Közeli látnivalók
El Gouna luxusvárosában kikötők, éttermek és golfpályák találhatók.
Hurghada városközpontja – a vásárlás és a szórakozás kedvelt helyszíne.
Sivatagi szafari túrák – népszerűek a quad-motoros túrák és a beduin élmények miatt.
Giftun-sziget – híres a búvárkodásról és a sznorkelezésről.
8. Kihívások
Korlátozott infrastruktúra, például kevés bank és szórakozási lehetőség.
Egyes területeken a folyamatban lévő építkezés miatt zaj keletkezhet.
Más területeken még mindig nincs közvilágítás és aszfaltozott utak.
Egyiptom Al Ahyaa régiója az alacsony ingatlanárak és az El Gouna és Hurghada városok közötti optimális elhelyezkedés miatt egyre nagyobb figyelmet kap az ingatlanbefektetők részéről. A régióban mindenféle ingatlan megtalálható, apartmanoktól, villáktól egészen a tengerparti üdülőhelyekig, amelyek minden költségvetésű turistát kielégítenek.
Az Al Ahyaa apartmanok ára a helyszín, a méret és a felszereltség függvényében mérsékelt. Például egy egy hálószobás, kilátással rendelkező apartman ára 4 000 000 EGP lehet, míg egy medencével és oldalsó tengerre néző stúdió ára 55 000 €.
Ha tágas lakóterületeket keres, akkor tágas villák is rendelkezésre állnak. Hat hálószobás, saját kerttel és medencével rendelkező luxusvillák 800 000 dollárért vásárolhatók meg.
A figyelemre méltó lakóépület-fejlesztések között szerepelnek:
Turtles Beach Resort: többágyas egységek és stúdióapartmanok széles választékát kínálja, az árak 37 300 dollártól kezdődnek egy stúdió esetében. Az egységek olyan kényelmi szolgáltatásokkal rendelkeznek, mint a közvetlen strandhozzáférés, úszómedencék és különböző helyszíni létesítmények.
Az Oasis Resort Apartments olyan lakásokat kínál, mint például a 3 hálószobás apartmanok 70 800 dolláros áron, és a strand közelében, parkosított kertek és úszómedencék mellett található.
Aqua Palms: az üdülőhely híres versenyképes áron kínált, bútorozott egy hálószobás apartmanjairól, amelyek bérleti díja 27 995 font. Az üdülőhely úszómedencékkel és rekreációs területekkel is rendelkezik.
Befektetési szempontok:
Az Al Ahyaa rendkívüli megfizethetősége sok befektető és külföldi figyelmét felkelti, különösen mivel árai alacsonyabbak, mint más Vörös-tengeri helyszíneké.
A kényelmi szolgáltatások jelentősen hiányoznak, de a város Hurghada egyik legfontosabb befektetési és lakóövezetévé fejlődik.
Az infrastruktúra, az utak és más építmények fejlesztéseinek köszönhetően egyértelműen megvan a lehetőség az ingatlanérték növekedésére, ami befektetési hozamot eredményezhet.
A modern életmód trendjei lehetővé teszik, hogy különböző helyeken dolgozzunk és éljünk. A régió érintetlen és kifinomult környezete miatt Al Ahyaa kivételes egyensúlyt biztosít a városi Hurghada, a tengerparti El Gouna és a mélykék tenger között, páratlan lehetőséget kínálva a kikapcsolódásra és a nyugalomra.
Az Al Ahyaa ingatlanpiac széles körű ingatlanválasztékkal rendelkezik, amely alapvetően minden igényt és elvárást kielégít. A folyamatos kerületi fejlődés és a vonzó stratégiai elhelyezkedés kiváló lehetőséget kínál nyaraló, állandó lakóhely vagy befektetési lehetőség vásárlásához.
Jogi nyilatkozat: A dokumentumban szereplő befektetési adatok előzetes értesítés nélkül változhatnak. A pontos adatokért javasoljuk, hogy forduljon helyi ügynökökhöz vagy ingatlanportálokhoz. Nézze meg ezt a csodálatos tengerparti üdülőhelyet Al Ahyaa-ban!
Összegzés:
Ha csendes életmódot és gyönyörű, megfizethető strandokat keres, akkor Al Ahyaa egy feltörekvő kerület, amelyet turisták, befektetők és külföldiek egyaránt érdemes figyelni. El Gouna és Hurghada városok közelsége szintén kényelmesvé teszi.
Ebben a cikkben megvitatom veletek a házak felújításának előnyeit és hátrányait:
Amikor számtalan tévéműsort nézel a házak felújításáról és a gyors meggazdagodásról, valószínűleg elgondolkodsz azon, hogy te miért nem csináltad még meg.
Mielőtt befektetőként belépne az ingatlanpiacra, néhány előnyt és hátrányt érdemes megfontolnia. Az ingatlanbefektetéssel kapcsolatban azonban számos fontos kérdés merül fel, amelyek közül az egyik, amit érdemes megfontolnia, ha befektetési céllal ingatlanok felújításával és eladásával foglalkozik:
A házak felújítása és eladása az utóbbi években egyre népszerűbbé vált. Sajnálatos, hogy az ötlet népszerűsége némi versenyt váltott ki azok között, akik először szeretnék kipróbálni.
A fokozott verseny miatt a nyereség megszerzésével kapcsolatos költségek gyakran emelkednek, ami viszont csökkenti a nyereséget.
Az alábbi kérdések segíthetnek eldönteni, hogy egy ingatlan alkalmas-e felújításra, ha jó ajánlatot talál, és úgy véli, hogy az ingatlan alkalmas felújításra.
1. Szakszerű vizsgálat megállapította, hogy az ingatlanon és a kertben csak kisebb javításokra van szükség?
Minden szükséges javítás hatással lesz a költségvetésére. Az ingatlanbefektetés megtérülésének maximalizálása érdekében a lehető legkevesebb további befektetéssel szeretné megvalósítani a projektet.
2Milyenmértékben alkalmas a környék az ingatlanra?
Ezzel azt értem, hogy az ingatlan egy három hálószobás ház, amelyet családok számára építettek egy nyugdíjasok közösségében, vagy egy egy hálószobás, cottage stílusú ház családi házak között? Amikor eladásra kerül sor, ezek nem éppen illenek egymáshoz.
3. A környék képes-e támogatni azt az árat, amelyet az ingatlan eladásából be kell hoznia?
Ha egy exkluzív házat építesz egy marginális környéken, szinte biztos, hogy veszteséget fogsz elszenvedni a befektetéseddel.
Ha végül is nyereségre szeretne szert tenni, akkor olyan, javításra szoruló házat kell keresnie, amelyet alacsony áron kínálnak eladásra egy sokkal jobb házakkal teli környéken, hogy az a remélt nyereséget hozza.
4. Meg tudja-e valósítani a házra vonatkozó elképzeléseit a költségvetése keretein belül és anélkül, hogy jelentősen megváltoztatná annak szerkezetét?
Fontos megjegyezni, hogy ez egy gyakran figyelmen kívül hagyott, nagyon fontos kérdés. A ház felújítása nem jelenti azt, hogy le kell bontani a falakat vagy hozzáépítéseket kell végezni. Ezt az új tulajdonosokra kell hagyni. Ahhoz, hogy maximalizálja otthonának értékét, a lehető legkevesebb változtatást kell végrehajtania.
5. Lehetséges-e a ház értékét olyan mértékben növelni, hogy az rövid időn belül megérje a befektetést?
A házfelújítás esetében ez egy másik fontos szempont. A legtöbb „felújító” által befektetéseikhez tervezett változtatások megvalósítása időt és pénzt igényel, különösen az első alkalommal felújítók számára. A változtatások végrehajtása során van-e ideje kitartani, és rendelkezik-e a fenntartási költségek fedezéséhez szükséges pénzügyi forrásokkal?
6. Az ingatlan olyan környéken, városban stb. található , ahol nagy a kereslet az ingatlanok iránt?
Gyakori hiba, hogy a vásárlók olyan területeken vásárolnak, ahol nehéz eladni az ingatlant. Gyakran könnyű olyan alacsony árú ingatlanokat találni, amelyek első ránézésre vonzónak tűnnek; azonban ha nem tudod eladni a megvásárolt ingatlant, akkor az ingatlan felújítására fordított idő, energia és pénz mind kárba vész.
7. Képes lesz-e ön maga elvégezni a munkát, vagy szakemberekre lesz szüksége, és ha igen, akkor is költséghatékony lesz-e?
Óvatosnak kell lenned, ne becsüld túl a képességeidet ezen a területen.
Nagyszerű gondolat, hogy keményfa padlót lehet lerakni, de a valóságban ez a folyamat egészen másképp néz ki. Elengedhetetlen, hogy reális képet alkosson a felújítással járó potenciális költségekről, valamint arról, hogy a legrosszabb esetben is nyereséges marad-e az ingatlan.
Ha ezekre a kérdésekre válaszol, amikor potenciális ingatlanbefektetéseket vagy házfelújítási ingatlanokat vizsgál, akkor jó úton halad a sikeres felújítás felé, legalábbis ami az ingatlan kiválasztását illeti.
Ha házfelújítást tervez, akkor olyan házat is keressen, amelyik tetszik Önnek, mivel valószínűleg sok időt fog ott tölteni.
Ez különbözteti meg azokat, akik sikeresen foglalkoznak ingatlanok felújításával és eladásával, azoktól, akik csak egyszeri sikert érnek el.
Gyorsan és nagy összegben elérhető nyereség:
Azok, akik ingatlanok felújításával foglalkoznak, mint egyetlen jövedelemforrással, néhány hónap alatt megkereshetik azt, amit az átlagos munkavállaló ebben az országban egy év alatt keres. Ezen a területen nagy a nyereség lehetősége a sikeres ingatlanfelújító csapatok számára.
Saját vállalkozás vezetése:
Természetesen vannak olyan területek, ahol szigorú területrendezési rendeletek és előírások vannak érvényben, amelyeket be kell tartani, ha házon dolgozunk. Azonban Önnek nagy beleszólása van az összes felújítási döntésbe.
Elektromos szerszámokkal való munka:
Legtöbbünkben él egy kisgyerek, aki szeret elektromos szerszámokkal játszani. Sokak számára, akik korábban ingatlanba fektettek be, ez volt a döntő tényező.
Ez gyakorlatias:
Különböző típusú befektetésekbe lehet befektetni, de kevés olyan van, amelybe úgy beleadhatja magát teljes szívvel, lélekkel, vérrel, verejtékkel és könnyekkel, mint egy ház felújítása. Ellenőrizze ezt a 6 kockázatot, amelyeket figyelembe kell vennie, ha házfelújításba fog!
Kockázat vállalása:
Az ingatlanok önmagukban is kockázatos üzletágnak számítanak. A házak felújításához szükséges szakértelem, a felújítás során előfordulható számos probléma, valamint a piac általános ingadozása miatt sok minden rosszul sülhet el.
Ahhoz, hogy a sikeres átalakításból származó magas dollárnyereséget megszerezhesse, fel kell készülnie arra, hogy kevesebb, mint semmivel távozik.
Nincs könnyű kiút:
Ha rossz részvényekbe fektetsz be, akkor lehetőséged van kivonni a pénzedet abból a részvényből, és máshova fektetni.
Házfelújítás esetén ez egy kicsit nehezebb feladat. Ha úgy dönt, hogy felújít egy házat, akkor fel kell készülnie arra, hogy a projektet végigviszi.
Költségek:
A házfelújítás drága folyamat. Ehhez jelentős befektetésre lesz szükséged.
Egy ház felújítása gondos tervezést és a tervek szigorú betartását igényli, de a jelentős befektetéssel járó haszon gyakran megéri a fáradalmakat.
Fizikai munka:
Az irodai munkához szokott ingatlanbefektetők fizikai és pénzügyi nehézségekkel szembesülnek majd, mivel izmaik és kezeik nem szoktak hozzá a fizikai munkához.
A fizikai munkát, az asztalosmunkát, a festést, a padlózat lerakását, a szekrények felszerelését és a házfelújítás során szükséges számtalan egyéb készséget illetően nem mindenki rendelkezik egyformán jó képességekkel.
Esetenként szükséged lesz egy képzett szakember segítségére, és előfordulhat, hogy nagy adagokban kell használnod kedvenc izomfájdalom elleni krémedet.
Minden nap emberek szerte a világon belevágnak első házfelújítási kalandjukba, függetlenül az összes előnytől és hátránytól.
Gyakran a gyors eredmények vonzereje felülmúlja a körültekintő óvatosság szükségességét. Azonban sokan közülük megkapják majd jutalmukat erőfeszítéseikért.
Úgy döntött, hogy a biztonságosabb távolság az elektromos szerszámoktól a legjobb megoldás az Ön számára?
Sok sikert kívánok, ha úgy döntesz, hogy eladod az első ingatlanodat.
A Hurghadában található El Mamsha sétány több kilométer hosszan húzódik a Vörös-tenger partján.
A turisták és a helyiek körében egyaránt az egyik legnépszerűbb területként számos üzlet, étterem, bár és kávézó található itt. A környéken számos szálloda és strand található, valamint nyugodt légkör és széles, gyalogosbarát utcák jellemzik.
Ez remek tervnek tűnik!
Hurghada Mamsha negyede az egyik legjobb hely a felfedezésre. Az alábbi tippek segítenek abban, hogy a lehető legtöbbet hozza ki látogatásából:
✅ Séta a sétányon – Sétáljon végig a széles sétálóutcákon, és élvezze a nyüzsgő hangulatot és a tengeri szellőt.
✅ Kóstolja meg a helyi és nemzetközi ételeket – A legnépszerűbb éttermek közé tartozik a Moby Dick (tenger gyümölcsei), a Granada (tengerparti étkezés) és a McDonald's.
✅ Vásároljon szuveníreket – Válasszon hagyományos egyiptomi ajándékokat, például papiruszfestményeket, parfümöket és kézműves termékeket.
✅ Pihenjen egy tengerparti kávézóban – A naplementét nézve kóstolja meg a friss gyümölcsleveket vagy a vízipipát.
✅ Élvezze az éjszakai életet – Néhány szálloda és bár rendszeresen szervez élő zenét, hastáncot vagy DJ-esteket.
🔹 A látogatás legjobb időpontja: Az esték élénkebbek és hűvösebbek, ami ideális sétára vagy étkezésre.
🔹 Az alkudozás gyakori: Ha jobb árat szeretne kapni, fontolja meg az ajándéktárgyak árának megtárgyalását.
🔹 A készpénz előnyösebb: A kis üzletekben előfordulhat, hogy nem fogadnak el hitelkártyát, ezért tanácsos készpénzt tartani magánál.
🔹 Közlekedés: A környéken taxik és Uber-autók is rendelkezésre állnak, de fontos, hogy a taxi beszállás előtt megegyezzen az árban.
Az El Mamsha szállodában való tartózkodása alatt Hurghadában számos programon vehet részt. Ebben a régióban mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb programot, függetlenül attól, hogy kalandot, pihenést vagy kulturális élményeket keres.
✔ Snorkeling és búvárkodás – Fedezze fel a Vörös-tenger híres korallzátonyait és tengeri élővilágát. Giftun-sziget és Mahmya a két legnépszerűbb turisztikai látványosság.
✔ Üvegfenekű hajókirándulások – Ez egy remek módja annak, hogy megcsodálja a víz alatti világot anélkül, hogy vizes lenne.
✔ Jet-ski és parasailing – A jet-ski és a parasailing a kalandvágyók számára elérhető.
✔ Banáncsónak és motorcsónak – El Mamsha számos tengerparti helyszíne szórakoztató csoportos programokat kínál.
✔ Strandklubok és üdülőhelyek – Az El Mamsha mentén található szállodák többségének saját strandja van, ahol pihenhet és élvezheti a napot.
✔ Naplemente séták – Élvezze a sétát a sétányon este, amikor a hangulat élénk és az időjárás hűvösebb.
✔ Masszázs és wellness kezelések – A szálloda wellness-központjában masszázzsal pihenhet.
✔ Souk Shopping – Ebben az üzletben egyiptomi kézműves termékeket, parfümöket, papiruszművészeti alkotásokat és ajándéktárgyakat találhat.
✔ Senzo Mall (a közelben) – A város szívében található bevásárlóközpont nemzetközi márkákkal és mozi is rendelkezik.
✔ Kávézók és vízipipabárok – Kóstolhatja meg a hagyományos egyiptomi teát vagy a gyümölcsös ízű vízipipát.
✔ Bárok és klubok – Néhány szálloda és szórakozóhely élőzenével, DJ-kkel és hastánc-előadásokkal várja vendégeit, például a Bella Bay Beach Resort, a Grand Palace Hotel és a Little Budda. Nézze meg ezt a csodálatos tengerparti üdülőhelyet , a Bella Bay Beach Resort részletes értékelését, és foglaljon tengerparti apartmant akár 35% kedvezménnyel!
✔ El Mamsha utcai előadóművészek – Esténként utcai művészek és zenészek hozzájárulnak a vidám hangulathoz.
✔ Sivatagi szafari (quad-túra és teveháton lovaglás) – Fedezze fel a sivatagi tájat és látogasson el beduin táborokba.
✔ Sziget túrák (Giftun, Orange Bay, Paradise Island) – Töltsön el egy napot egy gyönyörű szigeten, fehér homokos strandokkal.
✔ Luxor egynapos kirándulás – Ha érdekli a történelem, egy egynapos kirándulás Luxorba elképesztő ősi templomokat és sírokat kínál.
Foglalás előtt mindenképpen ellenőrizze az egyes programok elérhetőségét, a csomagban szereplő szolgáltatásokat és a lemondási feltételeket. Javasoljuk továbbá, hogy olvassa el a legfrissebb értékeléseket, hogy jobban megismerje a szolgáltatás minőségét. Foglaljon előre, különösen az utazási főszezonban.
Hurghada széles körű túrákat és kirándulásokat kínál, hogy minden érdeklődőnek megfeleljen.
Íme néhány legnépszerűbb lehetőség, amelyet érdemes megfontolni:
1. Úszás delfinekkel és sznorkelezés a tengeren
Ússzon a delfinekkel együtt természetes élőhelyükön, és fedezze fel a színes korallzátonyokat sznorkelezés közben. Ez az egész napos kirándulás általában tartalmazza az ebédet és a oda-vissza transzfert. A túra kiváló szervezéséért és felejthetetlen élményeiért sok utazó dicsérte már.
2. Egynapos kirándulás Luxorba El Mamsha Hurghadából
Fedezze fel Egyiptom gazdag történelmét egy egynapos kiránduláson Luxorba. Látogasson el olyan ikonikus helyszínekre, mint a Királyok völgye, a Karnak-templom és a Memnon-kolosszusok. Ez a túra általában magában foglalja a szállítást, a vezetett túrákat és az étkezéseket. Ez a fantasztikus élmény remek lehetőséget kínál az ókori egyiptomi kultúra mélyebb megismerésére.
3. Sivatagi szafari kalandok
A sivatagi szafari túrák olyan tevékenységeket kínálnak, mint a quad-motoros túrák, a dűnék közötti száguldás és a teveháton való lovaglás azok számára, akik kalandra vágynak. A kirándulások bepillantást nyújtanak a beduin kultúrába, és gyakran hagyományos vacsorával zárulnak a csillagok alatt. Az ár és a konkrét tevékenységek változhatnak, ezért foglaláskor célszerű ellenőrizni a részleteket.
4. Snorkeling és szigeteket érintő túrák
Fedezze fel a Vörös-tenger víz alatti csodáit sznorkelező kirándulásokkal a közeli szigetekre, például Giftun-szigetre vagy Orange Bay-be. Sok ilyen túra tartalmaz sznorkelező megállókat, pihenést a strandon és ebédet a hajón. Ezek a termékek kezdőknek és tapasztalt sznorkelezőknek egyaránt hasznosak lehetnek.
Foglalási tippek:
Megbízható utazásszervezők: A biztonság és a minőség garantálása érdekében ügyeljen arra, hogy megbízható utazásszervezőknél foglaljon. Az olyan platformok, mint a GetYourGuide és a Viator, számos lehetőséget kínálnak, ügyfélértékelésekkel együtt.
A túra tartalmazza: Ellenőrizze, hogy az egyes túrák mit tartalmaznak, például étkezést, felszerelést és szállítást, hogy elkerülje a váratlan költségeket.
Csoportméret: A kisebb csoportos túrák gyakran személyre szabottabb élményt nyújtanak.
Az érdeklődési körödnek és kényelmi igényeidnek megfelelő túrákat kiválasztva biztosan felejthetetlen élményben lesz részed Hurghadában.
Hurghadát leginkább október és április között érdemes felkeresni, amikor a hőmérséklet hűvösebb és kellemesebb. A nyári hónapokban (június-augusztus) rendkívül meleg lehet, de a strand szerelmesei így is élvezhetik az időt.
Hurghada széles körű túrákat és kirándulásokat kínál, amelyek mindenféle érdeklődésnek megfelelnek, a Vörös-tengeri vízi kalandoktól az egyiptomi történelmi helyszínek kulturális felfedezéséig. Íme néhány figyelemre méltó lehetőség, amelyet érdemes megfontolni:
1. Snorkeling és búvárkirándulások
Giftun-sziget sznorkelező túra: Fedezze fel a Giftun-szigetet körülvevő élénk tengeri élővilágot és korallzátonyokat.
Búvártanfolyamok és kirándulások: Kezdőknek és tapasztalt búvároknak egyaránt számos búvárkirándulás áll rendelkezésre, amelyek során felfedezhetik a Vörös-tenger víz alatti csodáit.
2. Sivatagi szafarik
3. Kulturális és történelmi túrák
Egynapos kirándulás Luxorba: Látogassa meg Luxor ősi templomait és sírjait, beleértve a Királyok völgyét és a Karnak templomot.
Kairó és Giza piramisok túra: Látogassa meg a híres gízai piramisokat, a Szfinxet és az Egyiptomi Múzeumot egy egynapos kiránduláson Hurghadából.
4. Városnéző túrák
5. Hajókirándulások
Kirándulásainak tervezésekor vegye figyelembe az alábbi tippeket:
Foglaljon neves utazásszervezőknél: Válasszon olyan, jó hírű cégeket, amelyekről pozitív vélemények vannak, hogy biztosítsa a biztonságot és a minőséget.
Ellenőrizze a csomag tartalmát: Ellenőrizze, hogy mi szerepel a túracsomagban, például étkezések, felszerelés és közlekedés.
Figyelembe kell venni a csoport méretét: a személyre szabottabb élményt gyakran a kisebb csoportok nyújtják.
Maradjon hidratált és védett: Sivatagi kirándulásokhoz feltétlenül vigyen magával vizet, naptejet és megfelelő ruházatot.
Az El Mamsha Hurghada-ban átélt kalandok felejthetetlenek lesznek.
A Magawish Distract népszerű terület Hurghadában, Egyiptom egyik tengerparti városában, a Vörös-tenger partján.
Ezen a területen számos gyönyörű strand, luxus üdülőhely, valamint kiváló búvár- és sznorkelező helyek találhatók.
Magawish nyugodtabb, kevésbé zsúfolt légkört kínál, mint Hurghada más részei, így tökéletes úti cél azok számára, akik pihenésre és vízi sportokra vágynak.
Magawish Village Resort:
Strandok:
Búvárkodás és sznorkelezés:
Hurghadától nem messze található:
Magawish Village Resort:
Sunrise Crystal Bay Resort:
Steigenberger Al Dau Beach Hotel:
Magawish-sziget sznorkelezés és búvárkodás:
Tegyen egy kirándulást a Hurghada Grand Akváriumba:
El Dahar óvárosa:
Üvegfenekű hajó túra:
Sivatagi szafari és teveháton lovaglás:
Étkezzen az El-Dahar vagy a Sakkala étteremben:
Népszerű éttermek:
Makadi vízi világ:
Luxor egynapos kirándulás:
Pihenés és kikapcsolódás:
További tippek:
Számos ígéretes beruházási projekt, mint például a Panorama Magawish, a Holidays Park Resort, a Long Beach Residence és a One7 Residence jelenléte miatt Magawish az egyik legjobb befektetési helyszín.
A Magawish Hurghada-ba történő befektetés előnyei között szerepel a térség növekedési potenciálja, Hurghada népszerűsége turisztikai célpontként, valamint a rendelkezésre álló ingatlanlehetőségek sokfélesége.
A házak felújítása és eladása manapság az egyik legnépszerűbb befektetési forma. Nap mint nap milliomosok születnek és buknak el az ingatlanbefektetések területén. A világ leggazdagabb befektetői többségének véleménye szerint az ingatlanok kétségkívül az egyik legjövedelmezőbb befektetési terület.
Ugyanakkor a befektetések terén is a legnagyobb kockázatokat hordozza magában. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlanbefektetések általában nagy összegű befektetések, ezért ha ilyen befektetéssel veszteséget szenved el, az általában sokkal nagyobb, mint más típusú befektetések esetében.
A házak felújítása és eladása számos kockázattal jár, amelyeket érdemes átgondolni, mielőtt belevágna. Bár a kockázatok többségét nem lehet előre látni vagy megtervezni, azokat alaposan át kell gondolni, mielőtt befektetne egy olyan kockázatos vállalkozásba, mint az ingatlanok felújítása és eladása.
1) A piac ingatag:
Az ingatlanpiac rendkívül ingatag. Számtalan tényező befolyásolhatja azt, hogy befektetése gyorsan eladható lesz-e, vagy hónapokig a piacon marad, és ezek többsége az Ön befolyásán kívül áll.
Tornádók csapnak le a közelben, bűncselekmények történnek a közelben, egy nagyvállalat csődbe megy, vagy egy új vállalkozás költözik a környékre. Akár jó, akár rossz, ezek a tényezők mind hatással vannak a környék ingatlanárakra.
2) A környék ismerete:
Mielőtt befektetne egy házba, amelyet felújítani szándékozik, szánjon időt arra, hogy megismerje a környéket. Fontos, hogy az Ön elképzelései a házról összhangban legyenek a környék valós helyzetével, és hogy a környék lakóinak átlagos jövedelme lehetővé tegye az Ön által tervezett ház megvásárlását.
3) A buborékok kitörése:
Biztosan hallott már mindenféle beszédet az ingatlanpiaci buborékról és arról, hogy hamarosan kipukkadni látszik. Annak ellenére, hogy nem tulajdonítok ennek nagy jelentőséget, tisztában vagyok azzal, hogy egy területen a magas adók, az új adók és a bűnözés terjedése hirtelen alacsony árakért folyó versenyt eredményezhet, valamint megnehezítheti az ingatlanok eladását.
4) Fontos, hogy ne becsüld alá saját korlátaidat:
A házak felújításával számos kockázat jár, és ez az egyik legjelentősebb. A folyamat megkezdése előtt fontos, hogy reális elvárásokkal rendelkezzen a befejezés időtartamát, a költségvetést, valamint azt illetően, hogy mit tud saját maga elvégezni, és mire lesz szüksége szakemberek segítségére. Ha ezt elmulasztja, komolyan ronthatja a költségvetését és a munkája hatását.
5) A termék költségének alábecsülése:
Reális elvárásokat kell támasztania a házfelújításhoz szükséges anyagok, szerszámok, munkaerő és berendezések költségeivel kapcsolatban.
Rendkívül fontos, hogy megfelelően ismerje az aktuális árakat, hogy maximalizálhassa költségvetését és a lehető legtöbbet hozhassa ki a házfelújítási folyamatból.
6) Nagy nyereséget lehet elérni:
Sokan nem tartják kockázatnak a túlzott nyereséget, azonban ez ronthatja az Ön képességét arra, hogy a bankban vagy bárhol máshol elővegye a pénztárcáját. Annak ellenére, hogy mindannyian olyan szerencsések lehetünk, hogy ezt kockázatnak nevezzük, ez mégis nagyon valószínű eredménye lehet az Ön házfelújítási erőfeszítéseinek, feltéve, hogy legalább annyi időt fordít a felújítás megtervezésére, mint annak végrehajtására.
Fontos megérteni, hogy nincs olyan, hogy kockázatmentes ingatlanbefektetés vagy kockázatmentes ingatlanforgalmazás. Ahhoz, hogy az ingatlanbefektetés és az ingatlanforgalmazás gyümölcsét élvezhesse, nem lehet minden kockázatot kiküszöbölni. Valósítsa meg pénzügyi álmait ingatlanbefektetéssel, óvatosan járva, bölcsen tervezve és szorgalmasan dolgozva.
Ingatlanok vásárlása és eladása jövedelmező vállalkozás lehet. De hogyan lehet ezt elérni?
Ez az útmutató azoknak szól, akik ingatlanbefektetésben érdekeltek, és házak felújításával szeretnének foglalkozni.
Ez több, mint egy egyszerű használati útmutató.
Ennek az útmutatónak a célja, hogy elmagyarázza a házfelújítás előnyeit, hátrányait, sőt alternatíváit is.
Ha érdekel az ingatlanügynöki karrier, de nem szeretnél a nulláról kezdeni, akkor ez az útmutató érdekes lehet számodra.
Ezenkívül ez remek befektetés lenne azok számára, akik egyszerűen csak több pénzt szeretnének keresni, és hajlandóak ingatlanba fektetni.
Lehet, hogy ezt a kifejezést már hallottad a tévében (manapság sok népszerű tévéműsor foglalkozik házfelújítással), de lehet, hogy nem tudod pontosan, mit jelent. A házfelújítás lényegében azt jelenti, hogy nagyon alacsony áron vásárolsz egy házat (kényszerértékesítés, rossz állapot stb.), majd sokkal magasabb áron adod el, mint amennyit érte fizettél. Ellenőrizd 6 kockázat, amire figyelni kell, ha házfelújítással foglalkozik
A koncepció egyszerűnek tűnik, és bizonyos mértékben az is, azonban ingatlanról van szó, és minden ingatlanbefektetés bizonyos kockázatokkal jár. A megalapozott döntéshozatalhoz elengedhetetlen a kockázatok és előnyök mérlegelése, valamint annak alapos megértése, hogy mibe fog bele.
Fontos, hogy egy pillanatra visszatekintsünk az ingatlanok történetére és a házfelújítás eredetére, mielőtt megvizsgálnánk az ingatlanok és a házfelújítás taktikáit és paradigmáit.
Tizenötezer év alatt őseink fokozatosan felhagytak a vadászó-gyűjtögető életmóddal. A változás előszele a saját otthon és az ingatlanok megszerzése volt, amely egyes régiókat jobban érintett, mint másokat.
Eleinte a harc vagy a menekülés volt az egyetlen lehetőség; a földet azok védték, akik képesek voltak megvédeni. Végül létrehoztunk egy törzsi vezetői rendszert, amelyben a törzs jóváhagyásával rendelkező személyek kezelték az összes földvitát.
A egyre hatalmasabb törzsi vezetők helyett a munkaerő összevonása és egy vezérigazgató lépett a helyükbe, aki irányította a munkát. Ennek eredményeként a csak néhány munkást eltartani képes vadászó-gyűjtögető családok olyan mezőgazdasági közösségekké fejlődtek, amelyek sok embert tudtak eltartani.
A biztonság érdekében több embernek kellett feladnia a megszokott életet és a családi értékeket, mint valaha. A rendbontó rablókat a hadsereg könnyedén visszaszorította.
Az emberek tisztelettel adóztak a föld tulajdonjogát magáénak valló uralkodónak vagy monarchának, mint egyfajta biztonsági garanciának. Alapvetően ez volt az első bérleti rendszer.
Ahogy ezek a falusi közösségek városokká fejlődtek, a vezető családok a vérvonaluk alapján megőrizték tulajdonjogaikat; őseik voltak a legerősebbek, és senki sem tudta jobban megvédeni őket a versenytársaiktól. Királyokká, fáraókká, császárokká és más feudális dinasztiák fejeivé váltak.
A legtöbb országban ez a rendszer két különálló rendszerre oszlik: adók és bérleti díjak. A királyi családok vagyona barátaik között oszlik meg.
Földjeik tulajdonjogát és okiratait átruházták. Ennek eredményeként bevételt szerezhettek az ott élő parasztoktól. Ezen bérleti díj mellett a uralkodó birtokán belül minden lakosnak adót kellett fizetnie.
A kormányzó vezető számos egyéb követelést is támasztott, többek között a katonai szolgálatot. Mivel egyes uralkodók nem születési jogon, hanem katonai jogon birtokolták a földeket, ezek a követelmények sokak számára átokként hatottak.
Lehetséges volt, hogy az uralkodókat más uralkodók vagy bárki, aki elég erős volt, megdöntse, de a parasztok alig vették észre vagy törődtek a különbségekkel.
A kereskedelem volt az egyik módja annak, hogy ez a parasztoknak is előnyös legyen. Más királyságokkal folytatott kereskedelem eredményeként javult anyagi helyzetük.
Ez a kereskedőosztály és a szakosodott munkások, közismert nevükön kézművesek kialakulásához vezetett, akik terményeik helyett szakértelmükkel tudtak megélhetést biztosítani maguknak.
Ennek következtében olyan nem mezőgazdasági létesítmények és lakóházak épültek, amelyek adót és bérleti díjat fizettek a fejedelmeknek és uralkodóknak, de nem csak a királyi család, hanem a köznép is tulajdonosa volt. Az első nem nemesi származású (nem születési jogon) földbirtokosok a legtöbb pénzt kereső kereskedők voltak. Bár nem voltak a föld tulajdonosai, a rajta álló házak az övék voltak.
Az emberiség történetében az ipari forradalom volt az egyik legnagyobb egyenlőségteremtő tényező. Általánosságban elmondható, hogy az ipar hatása semleges volt, de az egyénekre gyakorolt hatása az alkalmazás módjától függött.
A kézi munkát végző gépek használatával sok paraszt több időt tudott fordítani más tevékenységekre. Ennek eredményeként néhányan továbbtanulhattak és képzésben részesülhettek az ipari forradalom által létrehozott új, speciális munkaterületeken. Sok kézműves szakma, amelyet egykor nagyra becsültek, az évek során többé-kevésbé elavulttá vált.
A törekvő egyének képesek voltak leküzdeni az osztályok közötti korlátokat és felemelkedni, miközben magukkal vitték az alsóbb osztályok ideológiájának nagy részét. Ennek következtében nyomon lehetett követni a munkások lakásait és az alsóbb osztályok polgárainak szánt termékeket. Házak, autók és más státuszszimbólumnak számító eszközök voltak a tulajdonukban.
A jelzáloghitelek nem egy adott helyen születtek. Hosszú ideig kizárólag a nemesség számára elérhető exkluzív hitelként léteztek. Az ipari forradalom eredményeként a világ összességében olyan mértékben megnőtt a jóléte, hogy a bankok megnyitották kapuikat azok előtt is, akiket korábban magas kockázatúnak tartottak.
Ez lehetővé tette az egyének számára, hogy saját otthonuk legyen, és akár ki is adhassák vagy eladhassák azokat. Több ezer év alatt ingatlanstratégiáink lassan úgy alakultak, hogy ma már szinte bárki saját otthonnal rendelkezhet.
Manapság a földtulajdon minden befektetési lehetőség alapjának tekinthető. A stabil népesség és a rögzített helyszín hiánya korlátozza a csoportok közötti kereskedelmet és üzleti tevékenységet.
A huszonegyedik században a tulajdonjog olyan dologgá fejlődött, amelyet meg lehet vásárolni, el lehet adni és el lehet adni, akárcsak bármely más árucikket. A saját otthon birtoklásának lehetősége örökre megváltoztatta az emberek életmódját szerte a világon.
Annak ellenére, hogy a „házak felújítása” viszonylag új kifejezés, a házak vásárlása és viszonteladása már régóta létezik, akár befektetésként, akár gyors meggazdagodás módszereként. Az ingatlanok befektetési eszközként való használata már több száz éve, talán még régebben is létezik. A tulajdonjog már a 16. századi Angliában is a gazdagság szimbólumának számított. A gazdag és jómódú emberek a vagyonadó bevezetése előtt a tulajdonjogot használták vagyonuk védelmére.
A 20. század végén és a 21. század elején az ingatlanbefektetéseket alacsony kamatlábak idején jövedelemszerzési eszközként tekintették. Ezeknek a befektetéseknek a nagy részét korábban olyan iparmágnások birtokolták, mint Donald Trump. Kereskedelmi projektekbe történő befektetések révén hatalmas vagyont halmozott fel. Ma már nem ritka, hogy kisebb léptékű befektetések is megvalósulnak a médiamágnások és milliomosok bevonása nélkül.
A mai formájában ismert ingatlanbefektetés nagyrészt a Federal Real Estate Investment Trust (REIT) törvény 1960-as életbe lépésének köszönhető. A törvény megkönnyítette a befektetők számára, hogy erőforrásaikat összevonják nagy ingatlanprojektek, elsősorban kereskedelmi ingatlanok megvalósítására. Az évek során a törvényt módosították, ami egy sokkal fejlettebb és kiterjedtebb ingatlanipar kialakulásához vezetett. Bármelyik iparág, amely terjeszkedik, folyamatosan új piacokat keres. Ennek eredményeként ma már sokkal nagyobb tehetségállomány áll rendelkezésre azok számára, akik ingatlanbefektetésekben érdekeltek.
Az 1980-as évek katasztrofális gazdasági recessziója egy másik tényező volt, amely hozzájárult a házfelújítási trend kialakulásához. Eznek az volt a mellékhatása, hogy visszavetette a tőzsdei nyereségeket és növelte a végrehajtások számát. Szinte mindenki látott már reklámokat és késő esti infomercialeket arról, hogyan lehet „előleg nélkül” házat vásárolni és gyorsan pénzt keresni. Ezeknek a csomagajánlatoknak az eladói nagy nyereséget ígértek kis kockázat mellett a házak vételével és eladásával.
A házfelújítás népszerűségét elősegítő másik tényező a régi házak felújításának trendje. Az olyan televíziós műsorok, mint a „This Old House” (1979-től), ma már több tucat hasonló műsor megjelenését eredményezték a kábeltelevízióban, például a „Flip This House” címűt. Ez, a barkácsáruházak lakásfelújítási központokká alakulásával párosulva, azt eredményezte, hogy az információk és a szakértelem szinte mindenki számára elérhetővé vált, nem csak a kivitelezők és az asztalosok számára.
Manapság nem ritka, hogy az emberek úgy keresik meg a kenyerüket, hogy nagyon rossz állapotú házat vásárolnak (ezeket „felújítandó ingatlanoknak” nevezik), és néhány hónapig ott laknak, miközben felújítják az ingatlant. Ezután jó haszonnal eladják, és a pénzt egy másik ház vásárlására fordítják (és így folytatódik a ciklus).
Gondolt már arra, hogy egy jó ingatlant vásároljon Hurghada déli partján?
Nos, jó tudni, hogy a luxus és az építészeti zsenialitás csúcsa a Holidays Park Resortban található. Igen, ez a gyönyörűség a lenyűgöző Vörös-tenger partján rejtőzik.
Ez a figyelemre méltó projekt túllép a hagyományos üdülőhelyek fogalmán, és egy egész sor életmódbeli élményt kínál.
Pillanatok, amelyek ügyesen ötvözik a modern építészetet, a páratlan kényelmet és a festői szépséget.
Szeretne többet megtudni és befektetni ebbe a szépségbe?
A Hurghada nemzetközi repülőtér mindössze tíz percre található, így az üdülőhely kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik sok turista számára.
Ha nem szeret sokat utazni a üdülőhelyről, vagy fárasztó repülés után hamarosan meg szeretné érkezni, akkor ez a legjobb hely. Tökéletesen ötvözi az exkluzivitást és a könnyű megközelíthetőséget.
A térben található ötcsillagos szállodák koncentrációja kifinomult és elegáns légkört teremt.
A környéken számos más neves üdülőhely is található.
Szeretne kipróbálni új ételeket vagy szolgáltatásokat?
Nyugodtan látogasson el a közeli szállodákba és éttermekbe, hogy új ételeket és hangulatot ismerjen meg. Az ilyen helyeken a modernitás és a helyi élet jó keverékét élvezheti.
A üdülőhely különleges elhelyezkedése nagyfokú rugalmasságot biztosít a lakók és a látogatók számára. Hurghada dinamikus városi tájképe és Sahl Hasheesh békés nyugalma mindössze tíz percnyi autóútra található. Kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a Holidays Park Resort több mint csak egy szálláshely: egy kapu a különféle kalandok felé.
A gondosan megtervezett üdülőhely 200 lakóegységgel rendelkezik, amelyek a legkülönbözőbb életmódbeli igényeket kielégítik.
A praktikum és az esztétika közötti egyensúlyt megteremtő, sokféle lakhatási alternatíva révén az építészeti megközelítés a modern életmód mély megértését tükrözi.
A lakóingatlan-portfólióban megtalálhatók a tengerparti élet legmagasabb szintjét megtestesítő penthouse-ok, tágas luxusvillák saját kerttel, egy hálószobás apartmanok egyedülállók és párok számára, valamint két hálószobás apartmanok kis családok számára. Minden típusú lakást gondosan, a részletekre figyelve terveztek, garantálva, hogy minden lakó kényelmesen és exkluzív módon érezze magát.
A Holidays Park Resort elkötelezettsége a tájba való integráció iránt az egyik megkülönböztető jellemzője. A üdülőhely zöld területei a teljes terület több mint 80%-át teszik ki, ami harmonikus környezetet teremt, amely ötvözi az ember alkotta építményeket a természet szépségével. Az esztétikai vonzerő javítása mellett ez a stratégia a helyieknek nyitottság és a környezethez való kapcsolódás érzetét adja.
A üdülőhely elhelyezkedése a Village Road mentén kiváló városépítészeti döntés. Ez a fontos útvonal létfontosságú összeköttetést biztosít Hurghada déli turisztikai területei és a város központja között. A Village Road nem csupán egy közlekedési útvonal, hanem a szórakozás, a vendéglátás és a kultúrák közötti interakció központja is.
Ezt a folyosót jól ismert üdülőhelyek szegélyezik, köztük a Panorama Magawish Resort, az Ali Baba Palace és a Sunrise Crystal Bay Resort. A folyosó előnye, hogy élénk környezetet biztosít a Holidays Park Resort számára. A helyi kereskedelmi központoktól a nemzetközi éttermekig, az út sokféle tevékenységet kínál.
Ha egyszeri utazást szeretne Hurghadába, és mindent meg szeretne tapasztalni, amit a város kínál, akkor ezt a folyosót mindenképpen meg kell látogatnia. A helyiek és a látogatók garantáltan élvezhetik a teljes életmódbeli környezetet. Elképesztő, hogy egy kis halászati közösség hogyan nőtt ki egy teljes hangulati élménnyé a turisták számára.
A Holidays Park Resort kiváló lehetőséget kínál a igényes befektetőknek és azoknak, akik luxus életmódot keresnek. A resort rugalmas pénzügyi struktúrája, amely egyszerű 20%-os előlegfizetést és ötéves részletfizetési tervet kínál, elérhetővé teszi a tulajdonjog megszerzését. A luxus demokratizálásával ez a stratégia lehetővé teszi, hogy több ember élhessen ezzel a kiváló ingatlanbefektetési lehetőséggel.
A üdülőhely kiváló elhelyezkedése, első osztályú szolgáltatásai és a Hurghada partvidék folyamatos növekedése mind hozzájárulnak a befektetési potenciálhoz. A Vörös-tenger régió egyre népszerűbb nemzetközi utazási célponttá válik, ami az ingatlanárak emelkedéséhez vezethet.
A 2016-ban alapított The Developers Company gyorsan Hurghada egyik vezető ingatlanfejlesztő vállalatává vált. A rendkívül versenyképes piacon kiválóságukkal, professzionalizmusukkal és innovativitásukkal tűnnek ki.
A Holidays Park Resort által nyújtott magával ragadó élmény túlmutat a tényleges infrastruktúrán. A zavartalan kilátás a tengerre folyamatos kapcsolatot biztosít a lenyűgöző Vörös-tengeri tájjal. A mindennapi élet folyamatos, gyönyörű élménnyé válik, mivel minden egységet úgy alakítottak ki, hogy a természet szépségét megörökítse.
A szálláskomplexumon túlmenően az üdülőhely teljes körű szabadidős lehetőségeket kínál. Azok számára ideális, akik nem csak egy szálláshelyet vagy pihenőhelyet keresnek.
Ha Hurghadába látogat, hogy pihenjen és kikapcsolódjon, akkor gondolja át még egyszer. Annyi minden van, amit érdemes megnézni mind az üdülőhelyen belül, mind azon kívül.
Azok, akik olyan helyet keresnek, amely tükrözi céljaikat és kényelmesnek érzik magukat, imádni fogják ezt az üdülőhelyet. Kapcsolatot biztosít számukra a külvilággal, miközben kényelmesen elszállásolja őket falai között.
A Holidays Park Resort a gondos tervezés, a jól megválasztott helyszín és az életmódra összpontosító fejlesztés eredménye. Nemcsak szálláshelyként szolgál, hanem lehetőséget nyújt emlékek létrehozására, célok elérésére és az egyiptomi tengerparti élet legjobbjainak élvezésére is.
Akár utazóként fényűző nyaralást keres, akár befektetőként ígéretes ingatlanbefektetési lehetőséget, ezt a helyet mindenképpen érdemes kipróbálnia.
Még ha Ön is azok közé tartozik, akik mindig is az ideális tengerparti otthonról álmodtak, a Holidays Park Resort garantálja, hogy az élmény minden várakozást felülmúl.
Szeretne többet megtudni a Holidays Park Resort exkluzív ingatlanjaiba történő befektetésről? Hívjon minket még ma!
Hurghada egy szerény halászati helyről Egyiptomban a Vörös-tenger egyik legnépszerűbb turisztikai célpontjává vált. Ma már virágzó ingatlanpiac, amely világszerte vonzza a befektetőket.
Íme hét ok, amiért érdemes megfontolnia ezt az ingatlanpiacot, ha Hurghadában szeretne befektetni és külföldi ingatlanokat szeretne felvenni portfóliójába.
Látjuk, hogy szeretné tovább felfedezni Hurghadát. Remek választás!
Íme néhány ok, amiért Hurghada remek helyszín lehet az idei nyaraláshoz:
Hurghada ingatlanpiacát összehasonlítva más mediterrán és vörös-tengeri helyszínekkel, az egyik legvonzóbb befektetési hozamot kínálja.
A hurghadai ingatlanok négyzetméterenkénti ára 500 és 1500 dollár között mozog, ami jóval alacsonyabb, mint a hasonló tengerparti helyszínek ára Spanyolországban, Franciaországban vagy akár Törökországban, annak ellenére, hogy az európai üdülőhelyek gyakran magas árakat vonnak maguk után, csekély hozammal.
Ez különösen vonzó a lehetséges bérleti hozam miatt. A kívánatos helyen található prémium ingatlanok éves bérleti hozama 8–12% között mozoghat, ami jelentősen magasabb, mint a nyugat-európai piacok átlagos 3–5%-os hozama. Az erős bérleti hozamok és a megfizethető belépési pontok együttesen olyan befektetési lehetőségeket kínálnak, amelyek a már megalapozottabb helyeken egyre nehezebben találhatók meg.
A növekedési tendencia továbbra is pozitív. A 2010-es évek eleji politikai események után tapasztalt piaci zavarok ellenére Hurghada ingatlanértékei rendkívül rugalmasnak bizonyultak, az elmúlt öt évben évente körülbelül 5–7%-kal növekedtek. Az erős bérleti jövedelem és ez az értéknövekedés vonzó teljes hozamprofilt biztosít a befektetők számára.
Hurghada tökéletes hőmérséklete miatt egész évben turisztikai célpont, ellentétben sok szezonális üdülőhellyel, ahol a vendégforgalom hirtelen változásoknak van kitéve. A város egész évben vonzza az európai és más kontinensekről érkező turistákat, mivel több mint 300 napos napfényes időjárással és télen alig 20 °C alá süllyedő hőmérséklettel rendelkezik.
Mivel nincs olyan nagy szezonon kívüli üresedés, mint sok mediterrán befektetési célpont esetében, az ideális helyen található ingatlanok éves szinten 70% feletti kihasználtságot érhetnek el. Ez az állandó kereslet csökkenti az ingatlanok üresen álló, jövedelemtermelő időtartamát, így a befektetőknek állandó cash flow-t biztosít.
Hurghada idegenforgalmi ágazatának diverzifikációja egyben védelmet is nyújt más régiókban bekövetkező változásokkal szemben. Németország, az Egyesült Királyság, Oroszország, Ukrajna, Lengyelország, valamint egyre több öböl-menti állam és Kína is azok között a országok között van, amelyek látogatói a városba érkeznek. Ez a sokszínű turisztikai profil stabilabb bérleti piacot eredményez, amely kevésbé érzékeny a politikai zavargásokra vagy a kínálatot befolyásoló gazdasági visszaesésekre.
Az egyiptomi kormány jelentős beruházásokat hajtott végre Hurghadában. Komoly ígéreteket tettek a Vörös-tenger partvidékén történő infrastrukturális fejlesztésekre vonatkozóan. A Hurghada nemzetközi repülőtér modernizálása és bővítése, a város más nagyvárosokkal összekötő úthálózatának fejlesztése, valamint a közműinfrastruktúra javítása mind hozzájárulnak a város vonzerejének növekedéséhez.
Ez valóban egy nagyon fontos ok, amiért érdemes befektetni Hurghada ingatlanpiacába: a befektetők Hurghadában első osztályú felszereltségű, tengerparti villákat vásárolhatnak olyan áron, ami Londonban, Párizsban vagy New Yorkban egy szerény lakás árának felel meg. Az integrált üdülőtelepek egyre népszerűbbek. Még azoknak a befektetőknek is, akik nem rendelkeznek jelentős kezdőtőkével, több fejlesztő rugalmas vásárlási lehetőségeket kínál, például közvetlenül a fejlesztőtől fizetési tervet, ami lehetővé teszi a piacra lépést.
Hurghada az eredeti vételáron túlmenően olcsó tulajdonlási költségeket kínál, amelyek alacsonyabbak, mint a legtöbb külföldi befektetési célpont esetében. Az átlagos éves ingatlanadó az ingatlanérték kevesebb mint 1%-a. Egyiptomban az ingatlankezelési szolgáltatások a bérleti jövedelem körülbelül 5–7%-áért vehetők igénybe, ami a csökkentett munkaerő-költségek miatt kedvező a karbantartási költségek szempontjából.
A nettó bérleti hozamok jelentősen megnőnek ezeknek az alacsonyabb szállítási költségeknek köszönhetően, amelyek egyúttal csökkentik a pénzügyi terheket az üresedési időszakokban is. A hurghadai ingatlanok tulajdonjogának hatékonysága üdvözlendő változás azoknak a befektetőknek, akik hozzászoktak az észak-amerikai vagy európai piacok magas ingatlanadóinak és karbantartási költségeinek.
Hurghada globális nyugdíjasok célpontjaként való megalapozásával másodlagos piacát a nyaralók bérbeadásán túlra is kiterjeszti.
Azok az európai és más országokból érkező nyugdíjasok, akik optimalizálni szeretnék nyugdíjjövedelmüket, vonzódnak a régió nyugodt életmódjához, kiváló éghajlatához, magas színvonalú egészségügyi ellátásához és megfizethető megélhetési költségeihez.
Az életkor-korlátozott közösségek esetében számos fejlesztés kizárólag ezt a népességcsoportot célozza meg. Ezenkívül társadalmi tevékenységeket, jobb biztonságot és orvosi ellátást is biztosítanak. Azok a bérlők, akik inkább óvatosabban bánnak az ingatlanokkal, mint a rövid távú nyaralók, vonzódnak ezekhez az ingatlanokhoz, amelyek általában állandóbb hosszú távú bérleti keresletet mutatnak.
Az egyiptomi kormány a nyugdíjasok és ingatlantulajdonosok számára hosszabb tartózkodási vízumot biztosítva elősegítette ezt a tendenciát, és kényelmesebbé tette a hosszú távú tartózkodást. A befektetőknek ez az új piaci résnek köszönhetően lehetőségük nyílik a hagyományos nyaraló-bérbeadási modellől eltérő diverzifikációra.
2030-ra a nemzeti idegenforgalmi politika célja, hogy a látogatók számát évi 13 millióról több mint 30 millióra növelje.
Ezenkívül jelentős infrastrukturális beruházásokkal és marketingkiadásokkal is hozzájárulnak ehhez a terjeszkedéshez. A kormány Hurghada közelében több helyszínt is kijelölt új üdülőhelyek építésére.
Ez lehetővé teszi a korai befektetők számára, hogy az árak teljes emelkedése előtt kiváló elhelyezkedésű ingatlanokat szerezzenek meg a nagy potenciállal rendelkező környékeken. Ezenkívül a Vörös-tenger híres korallzátonyait és tengeri ökoszisztémáit környezetvédelmi intézkedésekkel védik.
A potenciális befektetőknek körültekintően kell megközelíteniük a piacot. Továbbra is elengedhetetlen a jó hírű fejlesztőkkel és az egyiptomi ingatlanjogban jártas jogi tanácsadókkal való együttműködés. A tulajdonjog ellenőrzése, a pontos tulajdonjogok megértése (különösen egyes fejlesztések esetében a strandhoz való hozzáférés tekintetében) és a szerződések átfogó felülvizsgálata alapvető gyakorlatnak kell lennie.
A devizával kapcsolatos szempontok is figyelmet érdemelnek, mivel a bérleti jövedelem általában egyiptomi fontban vagy esetenként euróban keletkezik, az ügyfélkör függvényében. A devizakezelési stratégia és a pénzeszközök hazaszállítása fontos részét képezi a befektetési tervezésnek.
Hurghada ingatlanpiacán olcsó szállítási költségek, magas bérleti hozamok, vonzó belépési árak és jelentős értéknövekedési potenciál ötvöződik. A szektor folyamatos infrastrukturális fejlesztése, az egész évben tartó turisztikai vonzerő és a kormány növekedés iránti elkötelezettsége miatt a hosszú távú kilátások kedvezőek.
Hurghada olyan lehetőséget kínál, amelyet nem szabad figyelmen kívül hagyniuk azoknak a befektetőknek, akik üzleti tevékenységüket a hagyományos nyugati piacokon kívülre szeretnék kiterjeszteni, és be szeretnének lépni a bővülő közel-keleti és észak-afrikai idegenforgalmi ágazatba.
A Vörös-tenger partvidéke nemcsak lenyűgöző üdülőhelynek bizonyulhat, hanem jövedelmező kiegészítője is lehet egy nemzetközi ingatlanportfóliónak.
