Il distretto di Al Ahyaa si trova a nord della città di Hurghada e a sud di El Gouna. È un distretto costiero lungo il Mar Rosso con acque limpide e tranquille. Grazie alla sua posizione e all'atmosfera tranquilla, il distretto è ideale per nuotare, fare immersioni e snorkeling.
Il litorale si estende per 10 chilometri nel distretto e comprende diverse spiagge sabbiose come Caves Beach, Hawaii Beach e Panorama Bungalows Beach.
Ristoranti, hotel e strutture ricreative sono molto diffusi ad Al Ahyaa. Ciò ha portato a un aumento degli investimenti immobiliari nel quartiere, noto anche per i suoi hotel a prezzi ragionevoli e resort di lusso.
Sono in fase di realizzazione diverse nuove strategie commerciali e strutture ricreative, come Bass Bay e Laguna Bay.
Tra i rinomati hotel del quartiere Al Ahyaa, il Bellagio Beach Resort & Spa si distingue per le sue camere attrezzate per lo snorkeling e le immersioni subacquee, mentre La Boutique Residence offre un servizio cortese agli ospiti che cercano una sistemazione senza complicazioni.
Sebbene le infrastrutture ad Al Ahyaa non siano molto sviluppate, garantiscono comunque tranquillità ai viaggiatori.
Grazie alla presenza di scuole di kitesurf nella regione, gli istruttori stanno diventando sempre più popolari man mano che Al Ahyaa acquista notorietà tra gli appassionati di questo sport.
Lo stile di vita tranquillo della costa, combinato con quello urbano, rende Al Ahyaa attraente per i turisti e i potenziali residenti.
Al Ahyaa è un quartiere in via di sviluppo nella città di Hurghada, in Egitto, situato sulla costa del Mar Rosso e geograficamente posizionato tra la città di Hurghada e El Gouna.
Maggiori dettagli sono forniti di seguito:
1. Posizione e accessibilità
Parte settentrionale della città di Hurghada e parte meridionale di El Gouna.
A circa 10-15 minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Hurghada.
Comodi percorsi stradali sia verso la città di Hurghada che verso El Gouna.
Trasporti pubblici disponibili (microbus, taxi e trasferimenti privati).
2. Immobiliare e investimenti
Sono in fase di sviluppo nuovi immobili residenziali quali ville e appartamenti fronte mare.
Inoltre, è una delle zone più trascurate e convenienti della città dal punto di vista immobiliare.
Hurghada riceve molta attenzione dall'estero, in particolare dall'Europa e dalla Russia.
Sono disponibili alloggi vacanze adatti sia per soggiorni brevi che lunghi.
3. Spiagge e attività acquatiche
Spiagge sabbiose che si estendono per circa 10 chilometri lungo la costa.
Spiagge meravigliose:
White Head Beach - ideale per immersioni e snorkeling.
Hawaii Beach: famosa per il relax e l'atmosfera rilassante.
Panorama Bungalows Beach - una spiaggia resort che offre sport acquatici.
In spiaggia è possibile scegliere tra varie attività acquatiche, come immersioni e snorkeling, che consentono di ammirare una ricca fauna marina, barriere coralline e diversi centri di immersione.
Il kitesurf è facile grazie ai venti forti che soffiano nella zona, dove è presente una scuola di kitesurf.
4. Hotel e resort
Questi sono alcuni dei luoghi più conosciuti dove soggiornare ad Al Ahyaa:
Bellagio Beach Resort and Spa – rinomato per le immersioni e lo snorkeling.
Hawaii Caesar Palace Hotel and Aqua Park:offre attività acquatiche ed è adatto alle famiglie.
La Boutique Residence ha ricevuto ottime recensioni dagli ospiti.
Ora sono disponibili appartamenti e alloggi Airbnb economici.
Assistenza sanitaria:
Alcune cliniche mediche civili e farmacie, l'ospedale principale con strutture specializzate si trovano a Hurghada.
Istruzione dei bambini: le scuole elementari sono vicine per i residenti, la El Gouna International School è facilmente raggiungibile.
5. Infrastrutture e strutture
In corso la costruzione di strade, negozi e servizi.
Alcuni supermercati, bar e ristoranti locali, ma meno rispetto al centro di Hurghada.
Strutture mediche: alcune piccole cliniche e farmacie, ma gli ospedali principali si trovano a Hurghada.
Scuole e istruzione: una manciata di scuole internazionali nelle vicinanze, come la El Gouna International School.
6. Condizioni di vita e stile di vita:
Questa zona è nota per lo stile di vita tranquillo rispetto a Hurghada, che consente una vita sociale serena.
La popolazione è composta da egiziani locali, lavoratori espatriati e pensionati.
Promettente opportunità di sviluppo grazie ai possibili cambiamenti imminenti nelle infrastrutture.
7. Attrazioni nelle vicinanze
La lussuosa città di El Gouna dispone di porti turistici, ristoranti e campi da golf.
Centro di Hurghada: meta preferita per lo shopping e la vita notturna.
Tour nel deserto - famosi per le escursioni in quad e le esperienze beduine.
Isola di Giftun - famosa per le immersioni e lo snorkeling.
8. Sfide
Infrastrutture limitate, come il numero ridotto di banche e luoghi di intrattenimento.
In alcune zone potrebbero verificarsi rumori causati dai lavori di costruzione in corso.
In altre zone non sono ancora disponibili l'illuminazione pubblica e le strade asfaltate.
La zona di Al Ahyaa in Egitto sta attirando l'attenzione degli investitori immobiliari grazie ai prezzi contenuti degli immobili e alla posizione ottimale tra El Gouna e la città di Hurghada. La regione offre ogni tipo di immobile, dagli appartamenti alle ville e persino resort sul mare, in grado di soddisfare le esigenze di turisti con ogni tipo di budget.
Gli appartamenti ad Al Ahyaa hanno prezzi moderati a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi offerti. Ad esempio, un appartamento con una camera da letto e vista panoramica può costare 4.000.000 EGP, mentre un monolocale con piscina e vista laterale sul mare costa 55.000 €.
Se siete alla ricerca di spazi abitativi ampi, sono disponibili anche ville spaziose. Ville di lusso con sei camere da letto, giardino privato e piscina possono essere acquistate al prezzo di 800.000 dollari.
Tra i principali progetti residenziali figurano:
Turtles Beach Resort: offre una gamma di unità con più letti e monolocali con prezzi a partire da 37.300 dollari per un monolocale. L'unità è dotata di servizi che includono accesso diretto alla spiaggia, piscine e varie strutture in loco.
Con unità come appartamenti con 3 camere da letto al prezzo di 70.800 dollari, Oasis Resort Apartments offre la vicinanza alla spiaggia lungo giardini paesaggistici e piscine.
Aqua Palms: il resort è famoso per i suoi appartamenti monolocali arredati a prezzi competitivi, affittabili a 27.995 sterline. Il resort dispone anche di piscine e aree ricreative.
Considerazioni per l'investimento:
L'estrema convenienza di Al Ahyaa attira l'attenzione di molti investitori ed espatriati, soprattutto perché i suoi prezzi sono inferiori rispetto ad altre località del Mar Rosso.
C'è una notevole carenza di servizi, ma si sta trasformando in uno dei principali centri residenziali e di investimento di Hurghada.
Considerando le infrastrutture, le strade e le altre strutture in fase di realizzazione, esiste un chiaro potenziale di crescita del valore degli immobili, che consente un ritorno sugli investimenti.
Le tendenze dello stile di vita moderno consentono di lavorare e vivere in luoghi distinti. Grazie all'ambiente incontaminato e raffinato della regione, Al Ahyaa offre un equilibrio eccezionale tra la città urbana di Hurghada, la località costiera di El Gouna e il mare blu intenso, garantendo un accesso senza pari alla tranquillità ricreativa.
Il mercato immobiliare di Al Ahyaa offre una vasta gamma di proprietà in grado di soddisfare praticamente ogni esigenza e aspettativa. Grazie al continuo progresso del quartiere e alla sua posizione strategica, rappresenta un'ottima opzione per l'acquisto di una casa per le vacanze, di una residenza permanente o di un investimento.
Dichiarazione di non responsabilità: i dati relativi agli investimenti forniti nel presente documento sono soggetti a modifiche senza preavviso. Si consiglia di verificare con agenti locali o siti web immobiliari per ottenere cifre accurate. Scopri questo fantastico resort fronte mare ad Al Ahyaa.
In conclusione:
Se siete alla ricerca di uno stile di vita tranquillo e di splendide spiagge a prezzi accessibili, Al Ahyaa è un quartiere emergente da tenere d'occhio per turisti, investitori ed espatriati. La vicinanza a El Gouna e alla città di Hurghada lo rende inoltre molto comodo.
