Districtul Al Ahyaa se află la nord de orașul Hurghada și la sud de El Gouna. Este un district de coastă de-a lungul Mării Roșii, cu ape limpezi și liniștite. Datorită locației și atmosferei pașnice, districtul este ideal pentru înot, scufundări și snorkeling.
Litoralul se întinde pe o lungime de până la 10 kilometri în district, cuprinzând mai multe plaje cu nisip, precum Caves Beach, Hawaii Beach și Panorama Bungalows Beach.
În Al Ahyaa se găsesc frecvent restaurante, hoteluri și facilități de divertisment. Acest lucru a dus la creșterea investițiilor imobiliare în district, deoarece este cunoscut și pentru hotelurile cu prețuri rezonabile și stațiunile de lux.
Mai multe strategii de afaceri noi și facilități de divertisment, precum Bass Bay și Laguna Bay, sunt în curs de construcție.
Printre hotelurile renumite din districtul Al Ahyaa, Bellagio Beach Resort & Spa se remarcă prin camerele sale destinate practicării snorkelingului și scufundărilor, în timp ce La Boutique Residence oferă servicii amabile oaspeților care caută cazare fără bătăi de cap.
Deși infrastructura din Al Ahyaa nu este foarte dezvoltată, aceasta oferă liniște călătorilor.
Datorită disponibilității școlilor de kitesurfing din regiune, instructorii devin din ce în ce mai populari pe măsură ce Al Ahyaa devine mai cunoscut printre practicanții de kitesurfing.
Stilul de viață liniștit de pe coastă, combinat cu viața urbană, face din Al Ahyaa o destinație atractivă pentru turiști și potențiali rezidenți.
Al Ahyaa este un cartier în dezvoltare din orașul Hurghada, Egipt, situat pe coastă Mării Roșii și poziționat geografic între orașul Hurghada și El Gouna.
Mai multe detalii sunt furnizate mai jos:
1. Locație și accesibilitate
Partea nordică a orașului Hurghada și partea sudică a El Gouna.
La aproximativ 10-15 minute cu mașina de aeroportul internațional din Hurghada.
Rute convenabile către orașul Hurghada și El Gouna.
Transport public disponibil (microbuze, taxiuri și transferuri private).
2. Imobiliare și investiții
Sunt în curs de dezvoltare noi proprietăți rezidențiale, precum vile și apartamente pe malul mării.
De asemenea, una dintre cele mai neglijate și accesibile zone ale orașului în ceea ce privește piața imobiliară.
Hurghada beneficiază de o atenție sporită din partea străinilor, în special din Europa și Rusia.
Sunt disponibile închirieri de vacanță potrivite atât pentru sejururi scurte, cât și pentru sejururi lungi.
3. Plaje și activități acvatice
Plaje nisipoase întinse și o coastă lungă de aproximativ 10 kilometri.
Plaje frumoase:
Plaja White Head - ideală pentru scufundări și snorkeling.
Plaja Hawaii – populară pentru relaxare și atmosfera liniștitoare.
Panorama Bungalows Beach - o stațiune balneară care oferă sporturi nautice.
Pe plajă puteți alege dintre diverse activități acvatice, precum scufundări și snorkeling, care includ o bogată viață marină, recife de corali și mai multe centre de scufundări.
Kitesurfingul este ușor de practicat datorită vânturilor puternice, iar în zonă există o școală de kitesurfing.
4. Hoteluri și stațiuni
Acestea sunt câteva dintre locurile cunoscute unde puteți sta în Al Ahyaa:
Bellagio Beach Resort and Spa – renumit pentru scufundări și snorkeling.
Hawaii Caesar Palace Hotel și Aqua Park –oferă activități acvatice și este potrivit pentru familii.
La Boutique Residence- are recenzii bune din partea oaspeților.
Acum sunt disponibile apartamente, precum și închirieri Airbnb la prețuri accesibile.
Sănătate:
Unele clinici medicale civile și farmacii, precum și spitalul principal cu facilități specializate se află în Hurghada.
Educația copiilor: Școlile primare sunt aproape pentru rezidenți, iar Școala Internațională El Gouna se află la mică distanță.
5. Infrastructură și facilități
În curs de realizare cu construcția de drumuri, magazine și servicii.
Există câteva supermarketuri, cafenele și restaurante locale, dar mai puține decât în centrul orașului Hurghada.
Facilități medicale: Există câteva clinici mici și farmacii, dar spitalele mari se află în Hurghada.
Școli și educație: O serie de școli internaționale în apropiere, precum El Gouna International School.
6. Condiții de viață și stil de viață:
Această zonă este cunoscută pentru stilul de viață liniștit în comparație cu Hurghada, permițând o viață socială calmă;
Populația este formată din egipteni locali, lucrători expatriați și pensionari.
Oportunitate promițătoare de dezvoltare datorită posibilelor schimbări viitoare în infrastructură.
7. Atracții în apropiere
Orașul de lux El Gouna - are porturi de agrement, restaurante și terenuri de golf.
Centrul orașului Hurghada - destinația preferată pentru cumpărături și ieșiri în oraș.
Tururi Desert Safari - populare pentru plimbări cu quad-ul și experiențe beduine.
Insula Giftun - renumită pentru scufundări și snorkeling.
8. Provocări
Infrastructură limitată, cum ar fi numărul redus de bănci și locuri de divertisment.
În unele zone poate exista zgomot cauzat de lucrările de construcție în curs.
Iluminatul public și drumurile pavate sunt încă indisponibile în alte părți.
Zona Al Ahyaa din Egipt atrage atenția investitorilor imobiliari datorită prețurilor scăzute ale proprietăților și amplasării optime între El Gouna și orașul Hurghada. Regiunea dispune de toate tipurile de proprietăți, de la apartamente și vile până la stațiuni pe malul mării, care pot găzdui turiști cu orice buget.
Apartamentele din Al Ahyaa au prețuri moderate, în funcție de locație, dimensiune și dotări. De exemplu, un apartament cu un dormitor și vedere poate costa 4.000.000 EGP, în timp ce un studio cu piscină și vedere laterală la mare costă 55.000 €.
Dacă sunteți în căutarea unor spații de locuit generoase, atunci sunt disponibile și vile spațioase. Vile de lux cu șase dormitoare, grădină privată și piscină pot fi achiziționate la prețul de 800.000 de dolari.
Printre proiectele rezidențiale notabile se numără:
Turtles Beach Resort: oferă o gamă variată de unități cu mai multe paturi, precum și apartamente studio, cu prețuri începând de la 37.300 USD pentru un studio. Unitatea dispune de facilități care includ acces direct la plajă, piscine și diverse facilități în incintă.
Oferind unități precum apartamente cu 3 dormitoare la prețul de 70.800 dolari, Oasis Resort Apartments se află în imediata apropiere a plajei, lângă grădini amenajate și piscine.
Aqua Palms: stațiunea este renumită pentru apartamentele sale mobilate cu un dormitor, la prețuri competitive, care se închiriază cu 27.995 lire sterline. Stațiunea dispune, de asemenea, de piscine și zone de agrement.
Considerații privind investițiile:
Prețurile extrem de accesibile ale Al Ahyaa atrag atenția multor investitori și expatriați, mai ales că sunt mai mici decât cele ale altor locații de la Marea Roșie.
Există o lipsă notabilă de facilități, dar se dezvoltă într-unul dintre principalele centre de investiții și rezidențiale din Hurghada.
Având în vedere infrastructura, drumurile și alte structuri care se adaugă, există un potențial clar de creștere a valorii proprietăților, ceea ce permite obținerea de randamente din investiții.
Tendințele moderne ale stilului de viață permit munca și locuirea în locuri distincte. Având în vedere mediul curat și rafinat al regiunii, Al Ahyaa oferă un echilibru excepțional între orașul urban Hurghada, zona de coastă El Gouna și marea albastră, oferind acces de neegalat la liniștea recreativă.
Piața imobiliară din Al Ahyaa oferă o gamă largă de proprietăți care satisfac practic toate nevoile și așteptările. Aceasta reprezintă o opțiune excelentă, având în vedere progresul continuu al districtului și poziția strategică atractivă, pentru achiziționarea unei case de vacanță, a unei reședințe permanente sau pentru o oportunitate de investiție.
Declarație de responsabilitate: Datele privind investițiile furnizate în acest document pot fi modificate fără notificare prealabilă. Se recomandă verificarea cu agenții locali sau site-urile web imobiliare pentru a obține cifre exacte. Verificați acest uimitor complex turistic pe malul mării din Al Ahyaa.
În concluzie:
Dacă sunteți în căutarea unui stil de viață liniștit și a unor plaje frumoase la prețuri accesibile, Al Ahyaa este un cartier în plină dezvoltare, care merită luat în considerare de turiști, investitori și expați. Apropierea de El Gouna și orașul Hurghada îl face, de asemenea, foarte convenabil.
