Prezentare generală El Hadaba

El Hadaba este un cartier situat în centrul orașului Hurghada. Este renumit pentru poziția sa înaltă, cu vedere la Marea Roșie. Cuprinde zone rezidențiale, comerciale și turistice, ceea ce îl face dinamic. Apropierea de plajă, centre comerciale și restaurante îl face ideal pentru locuit și turism.

Cazare

Cazările din zona El Hadaba includ apartamente și pensiuni. Apartamentul El Hadba oferă o unitate cu 1 dormitor, dotată cu aer condiționat, televizor cu ecran plat, minibar și mașină de spălat. De asemenea, se află în apropierea plajei Orange Beach și a deșerturilor din est.

În plus, site-uri precum Airbnb găzduiesc proprietăți la prețuri reduse în zonă, cum ar fi apartamente cu 2 dormitoare care pot găzdui până la patru persoane, fiind ideale pentru familii sau grupuri mici.

Atracții și facilități

Poziția centrală a El Hadba îl face ideal pentru accesarea locurilor cu cele mai multe atracții.

Plajele și recreerea El Hadaba

Se află la distanță de mers pe jos sau la o scurtă distanță cu mașina de:

1. Plaja Orange:

Plaja Orange este o plajă renumită situată în Hurghada, Egipt. Este cunoscută pentru gama largă de activități și facilități pe care le oferă.

Situat pe coastele Mării Roșii, acesta oferă oaspeților posibilitatea de a se relaxa și de a participa la o serie de activități recreative acvatice.

• Plaje nealterate: Înotul și plaja sunt pentru turiști o proporție fibonacci și puzzle-uri tridimensionale pentru vizitatori în timp ce se află în Dream Beach.
• Viața marină și snorkeling: Insula Giftun este renumită pentru comorile ascunse ale pasionaților de snorkeling și scufundări, precum recifurile de corali și fauna marină variată.
• Comoditate transport: Dream Beach poate fi accesată cu barca în 40 de minute de la Hurghada Marina, ceea ce o face ideală pentru excursii.

2. Plaja de vis:

În călătorie. Dream Beach este una dintre stațiunile populare situate pe malul mării, în centrul orașului Hurghada din Egipt. Una dintre facilitățile elegante ale plajei este nisipul fin, bine întreținut, șezlongurile și angajații prietenoși, care fac ca stațiunea să fie plăcută pentru vizitatori și rezidenți.

• Infrastructura plajei: Bucurându-se de cele mai magnifice priveliști ale litoralului, clienții au la dispoziție șezlonguri confortabile și prosoape rezervate special pentru ei.
• Mese și băuturi răcoritoare: Zona plajei este la fel de bine îngrijită, la cererea clienților, mâncarea și băuturile fiind servite direct pe malul mării.
• Activități recreative: Majoritatea turiștilor participă la activități acvatice active, cum ar fi snorkelling sau scufundări în fermecătoarea și extraordinara Mare Roșie.

3. Plaja Old Vic:

Old Vic Beach este o plajă de nisip renumită din centrul orașului Hurghada, Egipt, și este vizitată de public. Are o atmosferă juxtapusă și este situată lângă Sheraton Road, care este un punct de atracție turistică.

• Locație: Deoarece Old Vic Beach se află în centrul orașului, atât turiștii, cât și locuitorii din zonă pot ajunge acolo fără prea multe complicații. Plaja este renumită pentru atmosfera sa plină de viață și deservește o clientelă internațională.
• Atmosfera: Atmosfera plină de viață de la Old Vic Beach garantează că vizitatori din multe țări și regiuni diferite vor fi prezenți în același timp.
• Facilități: Deși este o plajă publică, există o serie de plaje private care percep o taxă de intrare și oferă servicii care îmbunătățesc experiența.

Cazare în apropiere:

Old Vic Village Hotel: Hotelul este situat în piața El Mohamdy Hweda2 și pune la dispoziția clienților săi un restaurant, un bar și o plajă privată.

Închirieri de vacanță: Site-uri precum Airbnb și VRBO oferă diferite opțiuni de închiriere de vacanță, toate situate în apropierea plajei Old Vic. Există multe opțiuni pentru fiecare buget.

Magazine și produse esențiale

În apropiere se află Cleopatra Bazaar, Metro Supermarket și souk-urile locale.

Farmaciile și clinicile, precum și cafenelele și restaurantele se află la mică distanță.

Restaurante

O selecție variată de preparate culinare, inclusiv:

Mâncare locală egipteană de stradă și

Selecții internaționale, precum bucătăria italiană, indiană, fructe de mare și multe altele.

Comori ascunse pentru expați și localnici.

🚖 Transport

10-15 minute până la Aeroportul Internațional Hurghada.

Sunt disponibile servicii de microbuz, taxi și Uber/Careem.

Sakala, Sheraton Road și Dahar sunt locuri perfecte pentru cumpărături și viața de noapte.

Cele mai bune locuri unde poți mânca în El Hadba, Hurghada

1. Tipul de bucătărie al restaurantului Da Nanni - italian Specializat în - pizza coaptă pe vatră, paste proaspete și o atmosferă plăcută. Situat în - El Hadaba El Shamaleya Rd
2. Vanille Bar & Restaurant Tipul bucătăriei - britanică și belgiană Specialități - friptură, carne de porc, creveți și diverse beri internaționale. Locație - centrul orașului Hurghada
3. Restaurantul Starfish Tipul bucătăriei - fructe de mare. Specializat în - fructe de mare și condimente tradiționale egiptene. Situat în - Sheraton St Sekalla.

🏨 Hoteluri recomandate în El Hadba, Hurghada

1. Apartamente Lilly

Tip: Apartamente moderne cu servicii hoteliere

Puncte forte: bucătării complet echipate, vedere la mare și piscină pe acoperiș. ​

Locație: El Hadaba El Shamaleya

2. Roma Host Way Hotel & Aqua Park

Tip: hotel de 3 stele cu parc acvatic

Puncte forte: Facilități pentru familii, mai multe piscine și opțiuni de divertisment. ​

Locație: El Hadaba El Shamaleya Rd. ​

3. Hotel Luna Sharm

Tip: Hotel accesibil

Puncte forte: camere spațioase, piscină în aer liber și proximitate față de atracțiile locale. ​

Locație: zona El Hadaba

4. Suitele Redcon

Evaluare: 9,3/10 (Excelent)

Caracteristici: Locație pe malul mării, terasă pe acoperiș și dotări moderne. ​

Locație: Sheraton Road, districtul El Hadba.

Oportunități imobiliare

Un punct fierbinte pentru investiții imobiliare, în special pentru: Închirieri de vacanță (Airbnb), Închirieri pe termen lung

Raport calitate-preț bun în comparație cu zonele de pe malul mării.

Cerere constantă datorită locației și stilului de viață atractiv.

💼 Principalele motive pentru a investi în El Hadaba, Hurghada

🌍 1.Locație centrală excelentă:

Situat între Sheraton Road, Sakkala și Dahar, El Hadaba este aproape de toate.

La câteva minute de plaje, portul de agrement, supermarketuri, restaurante și viața de noapte.

La scurtă distanță cu mașina de Aeroportul Internațional Hurghada (10-15 minute).

🏡 2.Cerere ridicată pentru închiriere:

Cerere puternică pe termen lung pentru închiriere din partea expaților, localnicilor și nomazilor digitali.

Datorită apropierii de atracțiile turistice și de mare, închirierile pe termen scurt, precum Airbnb și Booking, au un succes deosebit.

💰 3.Ocuparea anuală constantă este rezultatul prețurilor accesibile:

Proprietățile rezidențiale rămân la prețuri competitive în comparație cu proprietățile situate pe malul mării și în stațiuni închise.

Apartamentele cu un dormitor sunt disponibile pentru achiziție la prețuri cuprinse între 25.000 și 45.000 USD.

Datorită creșterii susținute a valorii proprietăților din regiune, este recomandabil să achiziționați imobile acum, înainte ca prețurile să crească și mai mult.

4.Apartamente cu vedere la mare

Multe apartamente situate în regiuni înalte oferă priveliști uimitoare asupra mării și sunt mult mai accesibile decât stațiunile de pe malul mării.

Stațiunile situate în regiuni costiere competitive, cu acces vizibil la mare, sunt atractive, ceea ce garantează o traiectorie rapidă a închirierilor.

5.Dezvoltare continuă

Construcția de noi complexe rezidențiale, precum Stone Heights și Redcon, este în curs de desfășurare sau a fost recent finalizată.

Se lucrează în continuare la îmbunătățirea facilităților existente, alături de înființarea de noi afaceri în acea zonă.

📈 6.Potențial ridicat de rentabilitate a investiției

În El Hadaba, randamentul chiriei este estimat între 8% și 12% pe an, în funcție de tipul proprietății și de modul de administrare, ceea ce oferă oportunități de randamente pozitive.

Serviciile suplimentare de întreținere ieftine, combinate cu lipsa impozitului pe proprietate pentru proprietarii străini, fac zona și mai atractivă.

🌞 7.Extinderea comunității de expați

Se înregistrează un aflux crescând de străini care se mută în Hurghada, precum cetățeni ruși, germani, italieni și britanici.

Cererea de închiriere pentru a găzdui munca la distanță, pensionarii tineri și familiile cu copii este în creștere.

Absența procedurilor birocratice complexe Procesele birocratice au fost simplificate complet, facilitând inițierea proiectelor și obținerea autorizațiilor, în special în ceea ce privește procesele de investiții prin intermediul corporației de dezvoltare a statului.

✅ 8.Fără birocrație complicată

În Hurghada este posibilă deținerea în proprietate absolută a bunurilor imobile de către străini.

Numeroase proiecte oferă opțiuni de achiziționare a proprietăților în rate, chiar și fără ipoteci.

Iată câteva oferte de investiții în El Hadaba, Hurghada, cu proprietăți care beneficiază de scheme de plată flexibile active.

1. Stațiune emblematică: Apartamente Green Contract

Locație: Centrul El Hadaba, lângă strada Sheraton

Dimensiuni unități: începând de la 39 m²

Plan de plată: avans de 20% și restul în 4 ani de plăți

Servicii incluse:

3 piscine

10 lifturi

6 intrări private

Restaurante, magazine, sală de fitness și spa în incintă

Management hotelier

Informații suplimentare: Proiect Green Contract cu finisaje ultra super deluxe.

2.Complexul turistic Panorama Hills

Locație: Hamba rd lângă sheraton st. El hadaba

Suprafața unității: 40 m²

Preț: aproximativ 1.105.326 CZK

Caracteristici ale echilibrului:

Eleganță modernă, combinată cu atmosfera unui resort de lux Unități nemobilate

3. Înălțimile AlDau

Dezvoltarea rezidențială este una dintre cele mai rafinate din Hurghada, Egipt, combinând un stil de viață elegant și oferind un potențial ridicat de investiții.

AlDau Heights este o unitate de cazare binecunoscută, situată la doar 10 minute de Aeroportul Internațional Hurghada. Se află la baza Promenadei Turistice din Hurghada, la doar o aruncătură de băț de Marina.AlDau Heightsoferă un potențial semnificativ pentru investitori, deoarece proprietățile sunt disponibile pentru cumpărare. De exemplu, se poate cumpăra o proprietate de 79 de metri pătrați cu un dormitor principal pentru aproape 6.127.000 EGP. Printrefacilitățile disponibile la proprietatese numără:

• Un număr de piscine
• Facilități pentru cumpărături și restaurante în apropiere.
• Aleile și parcurile întinse
• Standarde de siguranță și finisaje de calitate superioară

Rezumat:

Centrală, cerere mare, accesibilă, vedere la mare. El Hadaba este cunoscută mai ales ca proprietate disponibilă pentru închiriere pe termen lung, AirBNB, uz personal și/sau cumpărare.