Dzielnica Al Ahyaa leży na północ od miasta Hurghada i na południe od El Gouna. Jest to nadmorska dzielnica położona nad Morzem Czerwonym, charakteryzująca się czystą i spokojną wodą. Ze względu na swoje położenie i spokojną atmosferę dzielnica ta jest idealnym miejscem do pływania, nurkowania i snorkelingu.
Linia brzegowa rozciąga się na długości 10 kilometrów w tej dzielnicy i obejmuje kilka piaszczystych plaż, takich jak Caves Beach, Hawaii Beach i Panorama Bungalows Beach.
W dzielnicy Al Ahyaa często można znaleźć restauracje, hotele i obiekty rozrywkowe. Doprowadziło to do wzrostu inwestycji w nieruchomości w tej dzielnicy, która znana jest również z niedrogich hoteli i luksusowych kurortów.
W trakcie realizacji znajduje się kilka nowych strategii biznesowych oraz obiektów rozrywkowych, takich jak Bass Bay i Laguna Bay.
Wśród znanych hoteli w dzielnicy Al Ahyaa, Bellagio Beach Resort & Spa wyróżnia się pokojami przystosowanymi do nurkowania z rurką i akwalungiem, a La Boutique Residence oferuje miłą obsługę gościom poszukującym bezproblemowego zakwaterowania.
Chociaż infrastruktura w Al Ahyaa nie jest dobrze rozwinięta, zapewnia ona spokój podróżnym.
Ze względu na dostępność szkół kitesurfingu w regionie, instruktorzy stają się coraz bardziej popularni, ponieważ Al Ahyaa zyskuje coraz większą popularność wśród kitesurferów.
Spokojny styl życia na wybrzeżu w połączeniu z miejskim stylem życia sprawia, że Al Ahyaa jest atrakcyjnym miejscem dla turystów i potencjalnych mieszkańców.
Al Ahyaa to rozwijająca się dzielnica miasta Hurghada w Egipcie, położona na wybrzeżu Morza Czerwonego, pomiędzy miastami Hurghada i El Gouna.
Więcej szczegółów znajduje się poniżej:
1. Lokalizacja i dostępność
Północna część miasta Hurghada i południowa część El Gouna.
Około 10–15 minut jazdy samochodem od międzynarodowego lotniska w Hurghadzie.
Dogodne trasy dojazdu zarówno do miasta Hurghada, jak i El Gouna.
Dostępny transport publiczny (mikrobusy, taksówki i prywatne transfery).
2. Nieruchomości i inwestycje
W trakcie realizacji są nowe nieruchomości mieszkalne, takie jak wille i apartamenty nad brzegiem morza.
Jest to również jedna z najbardziej zaniedbanych i najtańszych dzielnic miasta pod względem nieruchomości.
Hurghada cieszy się dużym zainteresowaniem zagranicznych turystów, zwłaszcza z Europy i Rosji.
Dostępne są odpowiednie obiekty wakacyjne zarówno na krótkie, jak i długie pobyty.
3. Plaże i sporty wodne
Rozległe piaszczyste plaże i długa linia brzegowa o długości około 10 kilometrów.
Piękne plaże:
Plaża White Head – idealna do nurkowania i snorkelingu.
Hawaii Beach – popularna ze względu na relaksującą i spokojną atmosferę.
Panorama Bungalows Beach – kurort nadmorski oferujący sporty wodne.
Na plaży można wybierać spośród różnych atrakcji wodnych, takich jak nurkowanie i snorkeling, które obejmują bogate życie morskie, rafy koralowe i kilka centrów nurkowych.
Kitesurfing jest łatwy przy silnym wietrze, dzięki czemu w okolicy działa szkoła kitesurfingu.
4. Hotele i kurorty
Oto kilka znanych miejsc noclegowych w Al Ahyaa:
Bellagio Beach Resort and Spa – znane z nurkowania i snorkelingu.
Hawaii Caesar Palace Hotel and Aqua Park –oferuje atrakcje wodne i jest przyjazny dla rodzin.
La Boutique Residence – ma dobre opinie od gości.
Obecnie dostępne są apartamenty, a także niedrogie noclegi w serwisie Airbnb.
Opieka zdrowotna:
Niektóre cywilne kliniki medyczne i apteki oraz główny szpital ze specjalistycznym wyposażeniem znajdują się w Hurghadzie.
Edukacja dzieci: Szkoły podstawowe znajdują się w pobliżu dla mieszkańców, a międzynarodowa szkoła El Gouna jest w zasięgu ręki.
5. Infrastruktura i obiekty
Trwają prace związane z budową dróg, sklepów i punktów usługowych.
Niektóre supermarkety, kawiarnie i lokalne restauracje, ale mniej niż w centrum miasta Hurghada.
Placówki medyczne: Kilka małych klinik i aptek, ale główne szpitale znajdują się w Hurghadzie.
Szkoły i edukacja: Kilka międzynarodowych szkół w pobliżu, takich jak El Gouna International School.
6. Warunki życia i styl życia:
Obszar ten znany jest z spokojnego stylu życia w porównaniu z Hurghadą, co pozwala na spokojne życie towarzyskie.
Ludność składa się z lokalnych Egipcjan, pracowników zagranicznych i emerytów.
Obiecująca szansa na rozwój ze względu na możliwe nadchodzące zmiany w infrastrukturze.
7. Atrakcje w pobliżu
Luksusowe miasteczko El Gouna – posiada przystanie jachtowe, restauracje i pola golfowe.
Centrum miasta Hurghada – ulubione miejsce na zakupy i wyjścia.
Wycieczki Desert Safari Tours – popularne ze względu na jazdę quadami i możliwość poznania kultury Beduinów.
Wyspa Giftun – znana z nurkowania i snorkelingu.
8. Wyzwania
Ograniczona infrastruktura, taka jak niewielka liczba banków i lokali rozrywkowych.
W niektórych obszarach może występować hałas spowodowany trwającymi pracami budowlanymi.
W innych częściach nadal nie ma oświetlenia publicznego ani utwardzonych dróg.
Obszar Al Ahyaa w Egipcie cieszy się zainteresowaniem inwestorów nieruchomościowych ze względu na niskie ceny nieruchomości i optymalną lokalizację pomiędzy El Gouna a miastem Hurghada. Region ten oferuje różnego rodzaju nieruchomości, takie jak apartamenty, wille, a nawet nadmorskie kurorty, które mogą pomieścić turystów o każdym budżecie.
Ceny mieszkań w Al Ahyaa są umiarkowane w zależności od lokalizacji, wielkości i wyposażenia. Na przykład mieszkanie z jedną sypialnią i widokiem może kosztować 4 000 000 EGP, podczas gdy studio z basenem i bocznym widokiem na morze kosztuje 55 000 EUR.
Jeśli szukasz przestronnych pomieszczeń mieszkalnych, dostępne są również obszerne wille. Luksusowe wille z sześcioma sypialniami, prywatnym ogrodem i basenem można kupić za cenę 800 000 dolarów.
Do znaczących inwestycji mieszkaniowych należą:
Turtles Beach Resort: oferuje szereg apartamentów wieloosobowych oraz apartamentów typu studio, których ceny zaczynają się od 37 300 dolarów za studio. Apartamenty wyposażone są w udogodnienia, takie jak bezpośredni dostęp do plaży, baseny i różne obiekty na terenie ośrodka.
Oferując apartamenty, takie jak trzypokojowe mieszkania w cenie 70 800 dolarów, Oasis Resort Apartments zapewnia bliskość plaży, ogrodów krajobrazowych i basenów.
Aqua Palms: ośrodek słynie z konkurencyjnych cenowo, umeblowanych apartamentów z jedną sypialnią, których czynsz wynosi 27 995 funtów. Ośrodek posiada również baseny i tereny rekreacyjne.
Czynniki, które warto wziąć pod uwagę przy inwestowaniu:
Niezwykle przystępna cena projektu Al Ahyaa przyciąga uwagę wielu inwestorów i emigrantów, zwłaszcza że ceny są niższe niż w innych lokalizacjach nad Morzem Czerwonym.
W okolicy brakuje udogodnień, ale miejsce to staje się jednym z głównych centrów inwestycyjnych i mieszkaniowych w Hurghadzie.
Biorąc pod uwagę infrastrukturę, drogi i inne dodawane obiekty, istnieje wyraźny potencjał wzrostu wartości nieruchomości, co pozwala na uzyskanie zwrotu z inwestycji.
Współczesny styl życia umożliwia pracę i życie w różnych lokalizacjach. Biorąc pod uwagę nieskazitelne i wyrafinowane środowisko regionu, Al Ahyaa zapewnia wyjątkową równowagę między miejską Hurghadą, nadmorską El Gouna i błękitnym morzem, oferując niezrównany dostęp do rekreacyjnej ciszy.
Rynek nieruchomości Al Ahyaa oferuje szeroki wybór nieruchomości, które zaspokoją praktycznie wszystkie potrzeby i oczekiwania. Dzięki ciągłemu rozwojowi dzielnicy i atrakcyjnej lokalizacji strategicznej jest to doskonała opcja dla osób poszukujących domu wakacyjnego, stałego miejsca zamieszkania lub okazji inwestycyjnej.
Zastrzeżenie: Dane dotyczące inwestycji zawarte w niniejszym dokumencie mogą ulec zmianie bez uprzedniego powiadomienia. Aby uzyskać dokładne informacje, zaleca się skontaktowanie się z lokalnymi agentami lub sprawdzenie stron internetowych poświęconych nieruchomościom. Sprawdź ten niesamowity ośrodek wypoczynkowy nad brzegiem morza w Al Ahyaa.
Podsumowując:
Jeśli szukasz spokojnego stylu życia i pięknych plaż w przystępnej cenie, Al Ahyaa jest nową dzielnicą, na którą powinni zwrócić uwagę turyści, inwestorzy i emigranci. Bliskość El Gouna i miasta Hurghada sprawia, że jest to również dogodna lokalizacja.
